Immeuble à vendre à BONSECOURS de 100m²235 000 €
Réf 1405775
Aperçu de cet immeuble à vendre de 100 m²
Immeuble
100m²
200m²
Électrique individuel
1947
Le point fort de cet immeuble
Vue panoramique Seine / Jardins privés / Lumineux
Description de cet immeuble à vendre de 100 m²
IMMEUBLE à 5' de ROUEN CHU / RENTABILITE 7,8%
IDEAL INVESTISSEURS !
Immeuble à usage d'habitation de 100m2, composé de 3 appartements du T1 au T3, vendus meublés.
Situé côté Est de Rouen, au pied panorama de la côte Ste Catherine, à 15' de la gare et à proximité directe à la Fac de médecine et du CHU à 5'.
- STUDIO, 27m2 : Belle pièce de vie, cuisine aménagée, équipée, salle de douche et wc indépendant.
Potentiel locatif: 450€ hors charges. Charges (Eau + Chauffage): 120€/mois
- T2, 32m2 actuellement loué 550+ 130€ de charges. Bail meublé depuis le 1/11/22.
Terrasse vue Seine et jardin privatif de 100m2. Séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, chambre indépendante, salle de douche avec wc.
- T3, 41m2 avec jardin privatif non annexé de 100m2 exploitable en construction d'un bâtiment de 25m2 au sol sans permis. En Duplex, 2 chambres dont une sous pente (20m2 au sol). Palier avec dressing. Cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour/salon de 23m2, salle de douche avec wc.
Potentiel locatif: 750€ hors charges. Charges 140€/mois
Places de parkings prévues dans la rue et en contre-bas de l'immeuble.
Taxe foncière : 1320€
21K€ de revenus locatifs annuels. Rentabilité de 7,8%.
Quelques réaménagements pourront être à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
DPE E : Studio et T3.
DPE F : T2 (Locations ok jusqu'en 2028)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BATELIER, Tél. : 0679655686, E-mail : virginie.batelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 788770659
Immeuble à usage d'habitation de 100m2, composé de 3 appartements du T1 au T3, vendus meublés.
Situé côté Est de Rouen, au pied panorama de la côte Ste Catherine, à 15' de la gare et à proximité directe à la Fac de médecine et du CHU à 5'.
- STUDIO, 27m2 : Belle pièce de vie, cuisine aménagée, équipée, salle de douche et wc indépendant.
Potentiel locatif: 450€ hors charges. Charges (Eau + Chauffage): 120€/mois
- T2, 32m2 actuellement loué 550+ 130€ de charges. Bail meublé depuis le 1/11/22.
Terrasse vue Seine et jardin privatif de 100m2. Séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, chambre indépendante, salle de douche avec wc.
- T3, 41m2 avec jardin privatif non annexé de 100m2 exploitable en construction d'un bâtiment de 25m2 au sol sans permis. En Duplex, 2 chambres dont une sous pente (20m2 au sol). Palier avec dressing. Cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour/salon de 23m2, salle de douche avec wc.
Potentiel locatif: 750€ hors charges. Charges 140€/mois
Places de parkings prévues dans la rue et en contre-bas de l'immeuble.
Taxe foncière : 1320€
21K€ de revenus locatifs annuels. Rentabilité de 7,8%.
Quelques réaménagements pourront être à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
DPE E : Studio et T3.
DPE F : T2 (Locations ok jusqu'en 2028)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BATELIER, Tél. : 0679655686, E-mail : virginie.batelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 788770659
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2780€ / an
Maximum : 3800€ / an
Ce bien vous est proposé par
Virginie Batelier
Rouen (76000)
6 biens en portefeuille
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