Situé à Berck-ville et à seulement 15 minutes à pied de la plage, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique de la Côte d'Opale, réputée pour ses plages de sable fin et son centre-ville animé. L'immeuble se compose de 2 appartements et d'un hangar, offrant une diversité d'usages potentiels pour les investisseurs ou propriétaires occupants. La surface habitable de 109 m² assure des espaces fonctionnels et modulables. Les 2 appartements permettent d'envisager une rentabilité locative attrayante, tandis que le hangar d'environ 100m² peut être exploité selon les besoins des occupants. Cette propriété présente ainsi une opportunité rare d'investissement dans un cadre prisé et évolutif. Une cour permet également de stationner des véhicules ou de profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 0616425132, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834

Maison typique Berckoise à réinventer ! Située en plein cœur de Berck-Plage, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Attention, il ne s'agit pas d'une simple rénovation : seuls les murs, le toit et les fenêtres sont en place. Tout l'intérieur est à recréer selon vos envies et besoins. Que vous souhaitiez transformer cette maison en une vaste habitation de 4 ou 5 chambres à deux pas de la mer ou réaliser un projet d'investissement en créant jusqu'à 4 ou 5 appartements, ce bien offre des possibilités infinies. La maison dispose également d'une petite cour arrière, idéale pour un espace extérieur cosy. Gros travaux à prévoir, mais le potentiel est rare dans ce quartier recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080

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