Immeuble à vendre à BEDARIEUX de 162m²139 000 €

Idéalement situé au cœur de Bédarieux, à 50 minutes de Montpellier, proche des écoles et commodités, cet immeuble R+4 de 162 m² offre une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé.

Composition :

RDC : Local commercial de 33 m² libre, idéal pour une activité professionnelle ou à louer 200/250 HC/mois
1er étage : T2 rénové en 2021 (30 m²), loué actuellement 370 €/mois HC.
2e étage : T2 à rafraîchir au départ du locataire (salle de bain, peinture, cuisine et sol), loué actuellement 260 €/mois HC.
3e et 4e étages : T2 rénovés en 2021 également et loués actuellement 370 €/mois HC chacun.

Points forts du bien :

- Toiture et plancher du dernier étage entièrement refaits en 2021 (sous garantie décennale).
- Compteurs électriques indépendants et compteurs d'eau divisionnaires pour chaque logement.
- Rentabilité immédiate grâce aux loyers existants.

Taxe foncière : 2 600 € à l'année.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans une localisation stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 0608131578, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488