Immeuble à vendre à LA TOUR-SUR-ORB de 118m²133 000 €

Situé au cœur du charmant village de La Tour sur Orb, cet immeuble R+2 représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un environnement agréable. À seulement 5 minutes de Bédarieux, 25 minutes de Lodève et 35 minutes de Béziers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes.

L'immeuble est composé de trois appartements T2 bien agencés, répartis sur trois niveaux :

- Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42m², actuellement libre. Cet espace peut être loué rapidement ou être aménagé selon vos besoins.
- Premier étage : Appartement T2 de 39m², actuellement loué 350€/mois. Ce logement garantit un revenu locatif stable, parfait pour sécuriser votre investissement.
- Second étage : Appartement T2 de 37m² avec mezzanine, également loué 350€/mois. La mezzanine offre un espace supplémentaire très apprécié des locataires.

Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels, facilitant la gestion locative. La taxe foncière est particulièrement avantageuse, s'élevant à seulement 700€ par an. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un rafraîchissement sera nécessaire au départ des locataires afin de moderniser les espaces et valoriser davantage les logements.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un village paisible, mais bien connecté, il combine tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un produit attractif sur le marché local.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un cadre idéal pour un investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925