Votre conseiller immobilier Safti vous propose au cœur du centre ville de Verdun , cette surface de 222 m2 sur deux niveaux. Au Rez de chaussée vous disposerez de 115 m2 de surface utilisable , une large vitrine vous offrira de la visibilité et un rideau électrique est déjà présent . En complément, des toilettes PMR sont déjà présents et une grande cave où vous pourrez stocker , réaliser un local technique et où vous trouverez une chaudière fuel . Au premier étage accessible depuis une belle cage d escalier , une grande surface de 107 m2 environ où aucune cloison n’est porteuse , tout aménagement est donc possible . Le Syndic de copropriété est bénévole , aucun frais de copropriété hormis l’assurance obligatoire . À visiter sans tarder . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 162 000 € HT + 1 782 € TVA, soit 163 782 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 090 € HT + 0 € TVA, soit 153 090 € TTC Honoraires d'agence : 8 910 € HT + 1 782 € TVA, soit 10 692 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 0687858256, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446

Situé au cœur de la ville de VERDUN dans une rue commerçante proche de nombreux parking, je vous propose cet ensemble de d'une surface exceptionnelle de 760m2 composé de plusieurs cellules commerciales pouvant être vendues séparément ou dans son ensemble avec surface de stockage lumineuse, de grandes hauteurs sur l'arrière du bâtiment. Un garage d'une surface de 60m2 pour grands utilitaires et voitures avec possibilité d'y créer un logement à l'étage agrémente ses bâtiments. Cette surface exceptionnelle offre de nombreuses possibilités commerciales ou tous autres projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 305 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 275 000 € HT + 0 € TVA, soit 275 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : frederic.trousselard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480

Local commercial d'une surface de 225m2 au prix de vente de 175000€ situé à VERDUN en bordure de la D603 en direction de PARIS. Libre de tous commerces, exposition et emplacement numéro 1.Grande surface de vitrine avec façade imposante, trottoir très large pour stationnement. Ideal pour bureau, snacking ou autre. Visibilité garantie sur un des axes les plus passant de la ville. Possibilité de créer un logement à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 1 550 € TVA, soit 156 550 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 147 250 € HT + 0 € TVA, soit 147 250 € TTC Honoraires d'agence : 7 750 € HT + 1 550 € TVA, soit 9 300 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : frederic.trousselard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480

Situé à Vacherauville (55100), ce restaurant bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre idéal . L'exposition Sud-Est assure une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse toute la journée. La présence d'une terrasse extérieure constitue un atout majeur pour accueillir une clientèle en quête de détente et de convivialité. De plus, la disponibilité de places de parking extérieures facilite l'accès aux clients. Ce bâtiment de 402 m² se compose de 17 pièces, offrant un espace spacieux et polyvalent pour l'aménagement du restaurant et de l'appartement à l'étage. La toiture en tuile mécanique assure une bonne isolation et une durabilité à long terme, tandis que la façade en parpaing avec une ossature bois apparente confère un aspect authentique et robuste à la propriété. Le fond de commerce inclus dans la vente constitue une opportunité exceptionnelle pour démarrer rapidement une activité commerciale florissante. Au sein de l'établissement, les futurs occupants pourront profiter d'un aménagement intérieur fonctionnel et adapté aux besoins d'un restaurant et d'une habitation. Les multiples pièces offrent de nombreuses possibilités d'agencement, tandis que la surface de 402 m² garantit confort et espace. Avec un appartement à l'étage, cet ensemble immobilier allie harmonieusement vie professionnelle et personnelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 412 500 € HT + 82 500 € TVA, soit 495 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 391 666,67 € HT + 78 333,33 € TVA, soit 470 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (5.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427

Situé à Vacherauville (55100) dans un cadre paisible à la campagne, cette hotel bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité de ce bien, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités nécessaires. Cette hotel , construit en 2006, s'étend sur un terrain de 1091 m² avec une façade en parpaing et une toiture en tuile plate. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs places de parking extérieure offrant praticité pour stationner. À l'intérieur, ce local de 397 m² propose 16 pièces aménagées en un hôtel de 13 chambres avec salles de bains privatives ; 10 chambres équipées de douche et 3 de baignoire. Trois chambres disposent également de WC privatifs. De plus, l'établissement comprend un espace d'accueil chaleureux et une salle de petit-déjeuner conviviale, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir les visiteurs dans un environnement calme et reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 525 000 € HT + 105 000 € TVA, soit 630 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427

5 Commerces à vendre, VERDUN (55100)

Local Commercial - 4 pièces - 222m²

Local Commercial - 6 pièces - 760m²

Local Commercial - 3 pièces - 225m²

Local Commercial - 17 pièces - 402m²

Local Commercial - 16 pièces - 397m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE