Opportunité à proximité immédiate de Quimper, direction Briec/Landrévarzec. Découvrez ce bien située à seulement quelques minutes de Gourvilly, de la voie expresse et de la clinique de Kerlic, offrant une visibilité optimale pour divers projets (habitation, commerce, investissement locatif, construction) Ce bien, combine espaces commercial (restauration) et espaces de vie à aménager sur une superficie d'environ 185 m² répartie en 7 pièces, il comprend au rez-de-chaussée un bar, des salles de réception, une cuisine, une réserve et un garage. À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées et un débarras, à rénover totalement. Le terrain attenant de 850 m² dispose d'un puits fonctionnel (actuellement recouvert et non utilisé). Le stationnement y est aisé. Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiels et/ou professionnel. A noter que le fonds de commerce peut être vendu en plus des murs, ainsi qu'une Licence IV. Zonage agricole au niveau du PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 263 € HT + 1 052,63 € TVA, soit 106 315,63 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 999,85 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,85 € TTC Honoraires d'agence : 5 263,15 € HT + 1 052,63 € TVA, soit 6 315,78 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236

Local commercial d'environ 40m2. Belle visibilité sur axe passant à quelques pas de la gare. Stationnement dans les rues à proximité. DPE C / GES A. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 68 920 € HT + 984 € TVA, soit 69 904 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 64 000 € HT + 0 € TVA, soit 64 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 920 € HT + 984 € TVA, soit 5 904 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236

Quimper - Dans le centre-ville, à 5 à pieds minutes de la Cathédrale, en pied d'immeuble, avec une visibilité importante et intéressante pour y implanter votre activité ou pour un investissement vous assurant une belle rentabilité. Sur une rue passante de Quimper, avec comme voisin une profession médicale (kiné) en cours d'installation et à proximité immédiate de nombreuses activités professionnelles, venez visiter cette surface de 72m², offrant la possibilités de partager le local en plusieurs espaces distincts. Ce local comprend : Une entrée avec espace d'accueil - deux espaces à aménager - un espace à l'arrière pouvant servir de cuisine, réserve, salle de pause, WC. Compteurs individuelles. Un grenier, d'un peu plus de 15m2, permettant un espace de stockage supplémentaire, au dernier étage de l'immeuble est vendu avec le bien. Une chaudière gaz est présente dans le local. Le local voisin est en cours de travaux pour installation d'une activité médical (kiné) Me consulter pour de plus amples informations. Idéal Investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 107 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236

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