Situé à Martignat (01100), ce local bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Proche des commodités, il offre un accès facile aux services de la ville et aux espaces verts environnants. Implanté sur un terrain de 482 m², ce bien dispose de 4 places de parking, offrant une grande facilité en termes de stationnement. Le local se distingue par sa polyvalence, avec la présence d'un grand atelier de 105 m² et d'un local de 50 m², complétés par une porte sectionnelle. D'une surface de 154 m² , ce bien offre un potentiel rare avec la possibilité de le transformer en habitation. L'intérieur se compose de 2 pièces, dont un vaste atelier aménageable selon les besoins. Construit en 1968, ce local commercial à Martignat est une opportunité unique pour un projet résidentiel ou professionnel sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 800 € HT + 1 120 € TVA, soit 111 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 105 200 € HT + 0 € TVA, soit 105 200 € TTC Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (6.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584

CESSION DROIT AU BAIL, Situé à Arbent (01100), ce spacieux Local Commercial offre une opportunité dans une zone dynamique, à proximité de grandes enseignes et commodités, une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Les caractéristiques extérieures de ce Local Commercial comprennent une impressionnante surface de 1221 m², comprenant un grand espace de vente de 995 m², des bureaux, des toilettes PMR, deux portes vitrées avec volets métalliques électriques, et une réserve de stockage de 226 m² avec porte sectionnelle. De plus, la façade a été récemment repeinte en 2022, offrant une allure moderne et attrayante. L'aménagement extérieur inclut un vaste parking d'environ 50 places, assurant praticité et confort pour la clientèle. À l'intérieur, ce Local Commercial rénové se distingue par ses finitions de qualité. Les travaux d'isolation, d'électricité, de chauffage, de climatisation, de dalle sol, de crépi intérieur, de bureau et de sanitaires assurent un espace fonctionnel et confortable. De plus, l'équipement en fibre optique garantit une connectivité optimale pour toute activité commerciale moderne. Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour répondre aux besoins de différents types d'entreprises commerciales. Taxe Foncière : 5472 €, Consommation électrique : 3479 € TTC, Gaz : 5875 € TTC Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Situé dans la commune dynamique de Groissiat (01100), ce local commercial implanté sur un terrain de 1210 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement deux minutes de l'autoroute A404 (sortie Groissiat) et Oyonnax. Capacité de stockage d'une surface de 300 m² et 70 m² en mezzanine. Bureau et sanitaire 40 m². Un certificat de faisabilité financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 302 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 286 500 € HT + 0 € TVA, soit 286 500 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584

Je vous propose ce local industriel au centre ville d'Oyonnax pour votre projet professionnel ou pour un investissement immobilier. Local industriel ou entrepôt de 1500 m² sur 3 niveaux avec ascenseur de charge, et d’un petit parking privé avec barrière. Et d'une salle des fêtes et une petite salle, avec cuisine et sanitaire Toiture refaites sur une partie du bâtiment, Taxe foncière: 6000€ N'hésitez pas à m'appeler pour des renseignements supplémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 360 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 364 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 340 000 € HT + 0 € TVA, soit 340 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517

Vend LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL (hors Restauration) avec 2 places de parking, Venez installer votre Boutique commerciale, Cabinet Médical, Profession Libérale, Agence Services Tertiaires, Visibilité optimale, Lumineux avec 3 Grandes Vitrines, une Double Porte d'entrée, 4 Fenêtres Baie vitrée à l'arrière du Local, Accès pour Personne à Mobilité Réduite, Climatisation Réversible, Situé sur la 2ème Axe passant de la Ville, proche de la gare de Train et d'Autocar, Emplacement privilégié, Très bien placé, au même endroit qu'un Cabinet Dentaire, un Centre de Radiologie, un magasin Informatique, une Auto École, En face de la Maison de Retraite et le Pôle Administratif de la Ville d'Oyonnax, avec des places de Stationnement à proximité, Taxe Foncière (2023) : 2459 €, Charges 1495 €, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 2 760 € TVA, soit 232 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 216 200 € HT + 0 € TVA, soit 216 200 € TTC Honoraires d'agence : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

URGENT, Départ à la Retraite, Vente Fonds de Commerce, TABAC, PRESSE, FDJ et LOTO à Oyonnax (01), Exploité depuis 29 ans (1995), Clientèle Fidèle, variée, locale et de passage, Axe de passage, Places Arrêt minute et Parking à proximité, Chauffage au Gaz, Excellent Investissement pour un Couple ou d'Associés, Pas de Personnel à reprendre, Possibilité de logement pour les Exploitants (à rénover), Soutien et Accompagnement pour les démarches administratives (Douanes, FDJ, Presse...) et de financement (Courtier, Banque), Chiffre d'Affaires moyen (234 K€ HT), Commissions (170 K€ HT), EBE (104 K€ HT), Prix de Vente et Honoraires (ouverts à la négociation), Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Un Engagement de Confidentialité avant tout envoi de documents comptables ou administratifs, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 232 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (5.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Situé au cœur de la ville dynamique d'Oyonnax, ce local commercial bénéficie d'une adresse prestigieuse sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement positionné dans la Plastic Vallée, il offre un accès aisé aux autoroutes menant à Lyon et Genève, à seulement une heure de route. Les commerces, restaurants et services à proximité ajoutent à la praticité de l'emplacement pour une activité commerciale prospère. Extérieurement, ce bien se distingue par la présence de 22 places de parking, un atout majeur pour une clientèle potentielle. L'espace commercial de 90 m² est doté de bureaux vitrés et compartimentés, de toilettes, ainsi que d'un espace de stockage au sous-sol pour une organisation efficace des activités. Le chauffage basse température au sol et les convecteurs électriques assurent un confort optimal en toutes saisons. À l'intérieur, le local commercial se compose de quatre pièces vitrées, offrant des espaces fonctionnels pour divers aménagements. La surface de 90 m² permet une adaptation flexible aux besoins spécifiques de l'activité commerciale. Actuellement loué avec un loyer attractif d'environ 1000 €, cet espace présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant un rendement locatif sûr et une localisation stratégique au sein d'un environnement dynamique en plein essor. Taxe foncière 2023 : 1969 €, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 178 050 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 750 € HT + 0 € TVA, soit 159 750 € TTC Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Ce bien comprend un vaste parking de stationnement composé de 22 places, assurant une facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle. Avec sa vitrine attrayante, le local commercial situé Cours Verdun (Artère principale de la ville), offre une excellente visibilité depuis la rue, invitant les passants à découvrir l'intérieur de l'établissement. À l'intérieur, ce local commercial de 48 m² se compose d'un grand hall accueillant, d'une pièce équipée d'un évier et de toilettes. Le chauffage au sol basse température assure un confort optimal pour les occupants. Ces caractéristiques font de ce bien un choix idéal pour l'installation d'un commerce, boutique, salon de coiffure, bureau, cabinet médical ou entreprise tertiaire à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. Taxe foncière 2023 : 853 €, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Situé à Oyonnax (01100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement implanté dans la dynamique Plastic Vallée, il offre une proximité appréciable avec les accès autoroute menant à Lyon et Genève, et s'avère attractif pour divers types d'activités professionnelles. Ce bien dispose de 22 places de parking, offrant un accès facilité pour la clientèle. D'une surface totale de 132 m², il se compose d'un local commercial de 66 m² avec vitrine (L.2,24 x H.2,56), un hall spacieux (27,20 m2) doté de grands placards, un bureau (11,40 m2) vitré coulissant, un local (14,65 m2) vitré, un coin cuisine (4,40 m2), des toilettes (5 m2) et un espace de 7 Box de stockage de 67 m² au sous-sol avec accès direct depuis les garages. Le chauffage basse température au sol assure un confort optimal. Ce local de 2 pièces, pensé pour accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles, convient parfaitement pour l'installation d'une boutique, d'un salon de coiffure, d'un cabinet médical ou d'une entreprise tertiaire. Avec ses aménagements fonctionnels et sa situation stratégique, il représente une opportunité unique pour développer son activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Taxe foncière 2023 : 1257 €, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 172 050 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 750 € HT + 0 € TVA, soit 153 750 € TTC Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

9 Commerces à vendre, MARTIGNAT (01100)

Local Commercial - 2 pièces - 154m²

Local Commercial - 3 pièces - 1 221m²

Local Commercial - 3 pièces - 340m²

Local Commercial - 5 pièces - 2 800m²

Local Commercial - 1 pièce - 171m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 39m²

Local Commercial - 4 pièces - 104m²

Local Commercial - 2 pièces - 48m²

Local Commercial - 2 pièces - 132m²

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