Local Commercial à vendre à OYONNAX de 132m²169 000 € HT
Réf 1226175
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 132 m²
Local Commercial
132m²
2
22
Électrique collectif
1960
Le point fort de ce bien
Lumineux, Parking de Stationnement, Artère principale de la ville,
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 132 m²
Local Commercial 66 m2 et 7 Box de stockage (67 m2), 01100 Oyonnax, Spécial Investisseurs,
Situé à Oyonnax (01100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement implanté dans la dynamique Plastic Vallée, il offre une proximité appréciable avec les accès autoroute menant à Lyon et Genève, et s'avère attractif pour divers types d'activités professionnelles.
Ce local de 2 pièces, pensé pour accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles, convient parfaitement pour l'installation d'une boutique, d'un salon de coiffure, d'un cabinet médical ou d'une entreprise tertiaire. Avec ses aménagements fonctionnels et sa situation stratégique, il représente une opportunité unique pour développer son activité dans un environnement dynamique et bien desservi.
Ce bien dispose de 22 places de parking, offrant un accès facilité pour la clientèle. D'une surface totale de 132 m², il se compose d'un local commercial de 66 m² avec vitrine (L.2,24 x H.2,56), un hall spacieux (27,20 m2) doté de grands placards, un bureau (11,40 m2) vitré coulissant, un local (14,65 m2) vitré, un coin cuisine (4,40 m2), des toilettes (5 m2) et un espace de 7 Box de stockage de 67 m² au sous-sol avec accès direct depuis les garages. Le chauffage basse température au sol assure un confort optimal.
Taxe foncière 2023 : 1257 €,
Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 172 050 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 750 € HT + 0 € TVA, soit 153 750 € TTC
Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313
Ce local de 2 pièces, pensé pour accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles, convient parfaitement pour l'installation d'une boutique, d'un salon de coiffure, d'un cabinet médical ou d'une entreprise tertiaire. Avec ses aménagements fonctionnels et sa situation stratégique, il représente une opportunité unique pour développer son activité dans un environnement dynamique et bien desservi.
Ce bien dispose de 22 places de parking, offrant un accès facilité pour la clientèle. D'une surface totale de 132 m², il se compose d'un local commercial de 66 m² avec vitrine (L.2,24 x H.2,56), un hall spacieux (27,20 m2) doté de grands placards, un bureau (11,40 m2) vitré coulissant, un local (14,65 m2) vitré, un coin cuisine (4,40 m2), des toilettes (5 m2) et un espace de 7 Box de stockage de 67 m² au sous-sol avec accès direct depuis les garages. Le chauffage basse température au sol assure un confort optimal.
Taxe foncière 2023 : 1257 €,
Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 172 050 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 750 € HT + 0 € TVA, soit 153 750 € TTC
Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313
Informations additionnelles
Bilan énergétique
ViergeDiagnostic de Performance Energétique
ViergeGaz à effet de serre
Charges estimées : 1 238 € / an
Ce bien vous est proposé par
Hy-Sieu Thai
Nantua (01130)
37 biens en portefeuille
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