Pour cause de retraite, un GRAND RESTAURANT, avec une GRANDE TERRASSE, à la forte clientèle locale et des communes voisines, facile d'accès et prêt à l'emploi. Surface : 250 m² de plain-pied Grande salle : 120 couverts (160 au jour de l'an !) Vitrine : 25 ml TERRASSE de 75 m² (25 ml x 3 ml) : 60 couverts Pas de redevance Sous-sol total de 250 m² Non exploitable, réserve Cuisine toute équipée : EXTRACTION 400 Four, 2 postes chauds, piano 4 feux, poste plonge, chambre froide positive, congélateurs Licence Restauration Nourrices à bière CA 2022 : 457 k€ CA 2023 : 473 k€ Actuellement fermé les dimanches et lundis + 4 semaines de congés Fort potentiel non exploité le dimanche ! Clientèle du midi : professionnelle, locale et des communes voisines Clientèle du soir : résidentielle, locale et des communes voisines Parking aisé Bail : renouvelé le 27/02/2024 Loyer : 42,2 K€ /an Taxe Foncière incluse Charges : 950 € /mois Eau froide comprise Electricité : 800 € /mois Gaz : 650 € /mois A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 7 840 € TVA, soit 497 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 0 € TVA, soit 450 800 € TTC Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

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