Je vous présente un local commercial de 63m² accompagné d'une cave de 30m² en sous-sol. Ce bien est très bien placé à Albi, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le local commercial dispose d'une hauteur sous plafond de 3,00 mètres, offrant un espace aéré et adaptable à divers usages professionnels. La cave, saine et fonctionnelle, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, idéale pour du stockage. Des travaux sont à prévoir, le bien sera vendu dans l'état actuel. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent aménager un espace selon leurs besoins spécifiques. Les raccordements en eau, électricité et assainissement sont effectués. La valeur locative de ce local est de 1000€ HT par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 133 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 135 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 123 000 € HT + 0 € TVA, soit 123 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208

Situé sur la commune de Puygouzon , ce local commercial bénéficie d'une localisation idéale offrant une visibilité optimale pour toute entreprise. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette adresse attire les regards grâce à une situation exceptionnelle. Ce local commercial à rénover offre un fort potentiel sur un terrain de 4000m², comprenant plusieurs bâtiments et une parcelle constructible. Avec ses 10 pièces, ce bien présente une opportunité rare dans un environnement dynamique. Sa superficie habitable de plus de 500 m² laisse place à tous les aménagements imaginables pour exploiter pleinement ce lieu stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 383 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 361 000 € HT + 0 € TVA, soit 361 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025

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