Appartement à vendre à VIRY-CHATILLON de 42m²139 000 €

Idéal Investisseur, Vendu Loué! Résidence achevée en 2019.

Situé dans la commune prisée de Viry-Châtillon (91170), dans une résidence encore sous garantie décennale, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéalement desservi par le TRAM T12 Station COTEAUX DE L'ORGE situé à quelques pas , il offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents.
Doté de deux places de parking, cet appartement de 42 m² se trouve au rez-de-chaussée .Il dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur privatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau et d'un water-closet. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées en font un lieu de vie accueillant. Donnant sur une cour intérieure, il est totalement au calme.

Loué 742€ Charges comprises, dont 60€ de charges récupérables, il est vendu vide.
Prévisionnel de rentabilité : 5.9% brut soit 5.3% net (taxe foncière + frais de notaire)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269