Appartement à vendre à TALENCE de 56m²160 000 €

Situé à Talence (33400), cet appartement T2 de 56 m² offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. La ville de Talence est réputée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses infrastructures culturelles. La résidence se trouve à proximité de commerces, écoles, et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa localisation à Thouars permet de profiter d'un environnement calme tout en restant connecté au cœur de la vie urbaine.

Confortable et lumineux, ce T2 de 56 m², construit en 1974, présente un cellier à l'entrée, un dégagement, des WC séparés, une salle de bain indépendante, et une cuisine aménagée équipée. Idéalement situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité naturelle. Une terrasse de 12 m² ajoute un espace extérieur privilégié pour se détendre. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement attractif, cet appartement à Talence constitue une opportunité résidentielle de premier plan.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien LARDIC, Tél. : 0685728009, E-mail : bastien.lardic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 952902674