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Appartement à vendre à TALENCE de 47m²180 000 €

Talence - 33400

Réf 1374818

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 47 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
47m²
Étage :
12/15
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1969

Le point fort de cet appartementthumbsup

Lumineux et traversant, 2ième chambre possible, Services exclusifs (salle de sport..), Situation idéale


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 47 m²

Aux portes de Bordeaux, lumineux T2 bis avec vue imprenable.

Aux portes de Bordeaux, dans le quartier recherché de Suzon à Talence, ce T2 bis traversant de 47 m² situé dans une résidence sécurisée et rénovée se distingue par sa luminosité et son potentiel d’aménagement en trois pièces.

Lumineux et bien agencé, l’appartement comprend un salon-séjour ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Une loggia fermée aménagée en buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire. Une cave et des places de parking extérieures complètent le bien.

Vous profiterez également d'une salle de sport, d'une bibliothèque, et d'un parc sécurisé dans la résidence, le tout inclus dans les charges (eau, chauffage, entretien). Proche des commodités et bien desservi (bus 73 et 31, tram Talence Centre-Forum à 15 min à pied), cet appartement est idéalement situé.

Contactez-moi pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2385 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Aux portes de Bordeaux, dans le quartier recherché de Suzon à Talence, ce T2 bis traversant de 47 m² situé dans une résidence sécurisée et rénovée se distingue par sa luminosité et son potentiel d’aménagement en trois pièces.

Lumineux et bien agencé, l’appartement comprend un salon-séjour ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Une loggia fermée aménagée en buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire. Une cave et des places de parking extérieures complètent le bien.

Vous profiterez également d'une salle de sport, d'une bibliothèque, et d'un parc sécurisé dans la résidence, le tout inclus dans les charges (eau, chauffage, entretien). Proche des commodités et bien desservi (bus 73 et 31, tram Talence Centre-Forum à 15 min à pied), cet appartement est idéalement situé.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2385 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
229kWh/m².an34*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 680€ / an
Maximum : 960€ / an

Charges estimées : 2 385 € / an

Ce bien vous est proposé par

Héloïse Frappier-Léal – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Héloïse Frappier-Léal

Talence (33400)

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