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Appartement à vendre à STRASBOURG de 56m²179 000 €

Strasbourg - 67100

Réf 1331736

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 56 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
56m²
Étage :
RDC
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Bois urbain
Année de construction :
1968

Le point fort de cet appartementthumbsup

En parfait état, vue agréable, lumineux et traversant, cuisine équipée, alarme Proche de la station de tram Jean Jaurès


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 56 m²

Lumineux F2 avec grand balcon, cave, garage box

Dans le quartier du Neudorf, Strasbourg sud, proche de la station de tram Jean Jaurès et à 12 minutes en vélo des universités, du quartier Esplanade, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé aura tout pour vous séduire !
La grande pièce à vivre de 25 m2 (salon, salle à manger, bureau ...) est bordée d'un long balcon orienté sud, côté jardin avec vue dégagée.
Lumineux, en parfait état, il est doté d'une chambre pouvant accueillir une armoire et d'une salle d'eau avec douche, WC et fenêtre. La cuisine est équipée avec un grand plan de travail, un mange debout et un espace loggia.
L'immeuble est relié au chauffage urbain bois pour la production d'eau chaude avec compteur individuel.
Consommation 175 € mensuelle (chauffage, eau chaude et froide)
Pour un investissement locatif, en location à 850 €, vous aurez une rentabilité de 5,7 %.

Possibilité d'acquisition du garage en sus :
Un garage box fermé se trouve au sous-sol afin de stationner votre véhicule car le stationnement est désormais payant dans le quartier. Celui-ci est vendu en plus à 25000 €.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

Dans le quartier du Neudorf, Strasbourg sud, proche de la station de tram Jean Jaurès et à 12 minutes en vélo des universités, du quartier Esplanade, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé aura tout pour vous séduire !
La grande pièce à vivre de 25 m2 (salon, salle à manger, bureau ...) est bordée d'un long balcon orienté sud, côté jardin avec vue dégagée.
Lumineux, en parfait état, il est doté d'une chambre pouvant accueillir une armoire et d'une salle d'eau avec douche, WC et fenêtre. La cuisine est équipée avec un grand plan de travail, un mange debout et un espace loggia.
L'immeuble est relié au chauffage urbain bois pour la production d'eau chaude avec compteur individuel.
Consommation 175 € mensuelle (chauffage, eau chaude et froide)
Pour un investissement locatif, en location à 850 €, vous aurez une rentabilité de 5,7 %.

Possibilité d'acquisition du garage en sus :
Un garage box fermé se trouve au sous-sol afin de stationner votre véhicule car le stationnement est désormais payant dans le quartier. Celui-ci est vendu en plus à 25000 €.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
276kWh/m².an38*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :

Minimum : 1180€ / an
Maximum : 1650€ / an

Charges estimées : 2 118 € / an

Ce bien vous est proposé par

Maryline Ferraroli – Strasbourg – 67000 – Conseiller SAFTI

Maryline Ferraroli

Strasbourg (67000)

8 biens en portefeuille

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Je souhaite être recontacté

07 63 70 73 19maryline.ferraroli@safti.fr
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