Proche des commodités.... Spacieux appartement de 102 m2 habitables, de PLAIN-PIED, en rez-de-jardin, comprenant : Entrée, Cuisine entièrement équipée, Salon/Séjour. 3 grandes chambres, dont une avec accès terrasse. Salle de bain. WC. Une buanderie. Nombreux rangements... LE PLUS : une grande terrasse d'environ 74 m2. Coup de coeur pour ce bien en TRES BON ETAT... A visiter... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel THOMAS, Tél. : 0647660920, E-mail : muriel.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 799 542 113

Situé dans la charmante ville de Crémieu (38460), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Doté d'une atmosphère chaleureuse et d'un voisinage accueillant, Crémieu séduit par son authenticité et son histoire riche, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Cet appartement de 63 m² comprend un salon/séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, une cave pour le rangement supplémentaire et une petite cour commune pour profiter des douces soirées d'été. Les différents revêtements de sol, entre carrelage et autre, apportent une touche esthétique variée. La cuisine équipée ajoute une valeur pratique à ce bien, offrant un espace fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 0647856951, E-mail : philippe.bongibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au cœur de Crémieu, ville historique pleine de charme située dans l'Isère, découvrez cet appartement idéalement localisé. Proche des commerces et des commodités, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour profiter de la vie citadine. La richesse de son patrimoine historique, ses ruelles pavées et ses nombreux restaurants font de Crémieu un lieu de vie recherché. Dans une résidence sécurisée, cet appartement dispose d'un garage fermé, ainsi que d'une cave, un atout non négligeable dans cette zone très prisée. Tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville, vous pourrez également profiter d'un environnement serein et calme. Petite pépite: plus de 70 m² d'espace terrasse et jardin. D'une surface habitable de 63 m², cet appartement de 3 pièces vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Avec ses 2 chambres, il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple désirant disposer d'un espace supplémentaire. L'année de construction récente (2012) vous assure des équipements modernes et une excellente isolation thermique. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'immobilier de qualité. (NOUS VOUS INFORMONS QUE CET IMMEUBLE N'AYANT PAS DE GARAGE EN SOUS-SOL, IL NE SUBIT DONC PAS LES INONDATIONS OCCASIONNELLES SUR LA COMMUNE) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1638.71 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206

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