5 Appartements à vendre, SAINT-MANDE (94160)

3 PIECES 71M² AVEC TERRASSE ET CHAMBRE DE SERVICE
A Saint Mandé, à proximité immédiate du métro et des commerces, et à 5mn à pied du bois de Vincennes (lac de saint Mandé), dans une rue calme, venez découvrir cet appartement à rénover, avec un très beau potentiel.
Au 7e et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois année 40 avec gardien parfaitement entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, un double salon salle à manger de 25m², d'une cuisine à aménager (possible de l'ouvrir sur la salle à manger), une salle de douche (à rénover entièrement), une chambre de 15m² et une petite chambre ou bureau de 9m² mansardée, donnant sur une terrasse plein ciel de 10m².
L'appartement est atypique de par sa disposition, et nécessite une rénovation complète. Il est traversant et très lumineux.
Le gros + : une chambre de service de 7m² juste au dessus(non louable) avec fenêtre, permettant de se créer du rangement supplémentaire ou un petit atelier ou bureau. Egalement une cave au sous-sol.
Des simulations 3D meublées vous sont proposées pour vous permettre de mieux appréhender les surfaces.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Pour professions libérales -Investissement locatif
Vous souhaitez exercer en PROFESSION LIBERALE (médecins, Kinésithérapeutes, infirmiers, dentistes, avocats...), vous cherchez à résider à St Mandé ou bien encore à faire un investissement locatif professionnel ou personnel ? Idéalement situé, quartier Libération Notre Dame, proche des commerces, des écoles, du Collège St Michel de Picpus, du marché, à quelques minutes du Bois de Vincennes. Métro St Mandé Tourelle (ligne 1) à 900 m, Métro Porte Dorée (ligne 8) à 1000 m. Bus 325 tout proche. Je vous présente ce 3 pièces de 62 m2 en rez de chaussée au calme, dans un bel immeuble ancien et bien adapté à une activité professionnelle. Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 26 m2, de 2 chambres de 14 m2 avec parquet et d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. Double vitrage, interphone, digicode. Taxe foncière 996 € et charges 126 € / mois (chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813

Invest. locatif - Proche bois, commerces - 3/4 p.
Pour investissement locatif, voici un superbe appartement vendu loué. A 2 pas du Bois de Vincennes, des commerces, des écoles, du marché, dans une rue calme, découvrez cet appartement lumineux de 3/4 pièces pour 99 m2. Situé au 2ème étage d'une résidence 1930 avec ascenseur + gardien et intégralement rénové il y a 2 ans, il se compose d'un double séjour exposé Sud-Ouest de 48 m2 (création d'une 3ème chambre possible), de 2 chambres existantes, dont une suite parentale de 23 m2 (avec dressing, salle de bains et wc) et l'autre de 11 m2. Vous disposerez d'une cuisine semi-ouverte équipée, en retrait du séjour, d'une salle d'eau, d'un wc. Double vitrage, cave, garage à vélos. Taxe foncière 1800 €. Loyer actuel 2950 € charges comprises à 333 € / mois, incluant le chauffage collectif au gaz, le gardien, l'eau froide. Eau chaude par ballon électrique. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Métro Porte Dorée à 900 mètres (ligne 8) et Saint Mandé à 1400 mètres (ligne 1). Bus 86 à 1 min.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 970 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813