Appartement à vendre à SAINT-MANDE de 99m²970 000 €

Pour investissement locatif, voici un superbe appartement vendu loué. A 2 pas du Bois de Vincennes, des commerces, des écoles, du marché, dans une rue calme, découvrez cet appartement lumineux de 3/4 pièces pour 99 m2. Situé au 2ème étage d'une résidence 1930 avec ascenseur + gardien et intégralement rénové il y a 2 ans, il se compose d'un double séjour exposé Sud-Ouest de 48 m2 (création d'une 3ème chambre possible), de 2 chambres existantes, dont une suite parentale de 23 m2 (avec dressing, salle de bains et wc) et l'autre de 11 m2. Vous disposerez d'une cuisine semi-ouverte équipée, en retrait du séjour, d'une salle d'eau, d'un wc. Double vitrage, cave, garage à vélos. Taxe foncière 1800 €. Loyer actuel 2950 € charges comprises à 333 € / mois, incluant le chauffage collectif au gaz, le gardien, l'eau froide. Eau chaude par ballon électrique. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Métro Porte Dorée à 900 mètres (ligne 8) et Saint Mandé à 1400 mètres (ligne 1). Bus 86 à 1 min.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 970 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813