Appartement à vendre à SAINT-ETIENNE de 46m²129 000 €

Découvrez cet appartement de 46 m², situé dans une résidence sénioriale récente de 2018, respectant toutes les normes actuelles. Il se trouve proche de Centre 2, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports, services médicaux, etc.).


Ce bien offre des prestations de qualité :

? Une grande pièce à vivre de 24 m², lumineuse et fonctionnelle

? Une chambre spacieuse de 13 m² avec rangement

? Cuisine aménagée et équipée

? Salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied

? Volets roulants électriques

? Terrasse privative de 7 m²


Situé dans une résidence senior de standing adaptée aux normes PMR, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie confortable et sécurisé avec :

? Une équipe présente en journée

? Animations 7j/7

? Services à la carte pour faciliter le quotidien des résidents


Investissement locatif attractif

• Prix de vente : 134 000 €

• Loyer actuel : 680 €/mois (8 160 €/an)

• Charges locatives (chauffage, électricité, etc.) : 260 €/mois

• Rentabilité brute : 6,09 %

• Appartement vendu loué


Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité dans un marché porteur.


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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587