Appartement à vendre à PARIS 20E ARRONDISSEMENT de 33m²299 000 €

Charmant 2 pièces à Paris 20ème – Quartier Charonne – Calme et lumineux

À vendre, bel appartement 2 pièces de 33 m², niché rue Vitruve, une rue calme du 20ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier prisé de Charonne.

Situé au 4? étage sans ascenseur d’un immeuble typiquement parisien, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Il se compose : d'une entrée, un séjour plein de charme avec une cheminée d’époque, une chambre cosy, également dotée d’une cheminée, une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, une salle d’eau avec WC

Emplacement idéal, proche de trois lignes de métro : Maraîchers ligne 9 à 8 minutes à pied, Porte de Bagnolet ligne 3 à 10 minutes, Alexandre Dumas ligne 2 à 11 minutes

Ses atouts : cachet de l’ancien, calme tout en étant proche des commerces et des transports.

Actuellement classé en DPE F en raison d’une déperdition thermique sur un mur donnant sur la rue et la cour, ce logement pourra passer en DPE D grâce à une isolation intérieure fine et performante, sans perte de surface, selon les conseils du diagnostiqueur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949