Appartement à vendre à NIMES de 58m²129 000 €

Capouchiné quartier familial et convivial de Nîmes. Cet appartement de type P3 est une excellente opportunité . Niché au cœur d’un environnement calme et sans histoire, il offre tout le confort nécessaire pour une première acquisition immobilière, par exemple.
Surface habitable avec la loggia : 57.50 m²
Surface Carrez : 52 m²
Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante. L’appartement a été soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Les espaces sont fonctionnels : entrée avec placard, salle d'eau et wc séparé, une cuisine ouvrant à la fois sur le salon et sur une loggia pratique. Un joli balcon terrasse ouvre sur une vue arborée de cèdres et tilleuls.
Le quartier offre toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, et transports en commun. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie simple et agréable
Excellent rapport qualité/prix.
Le stationnement se fait aisément dans la rue devant la résidence.
4ème étage sans ascenseur.
Une cave est vendue avec l'appartement.
Charge de copropriété : 721 euros/an
Taxe foncière : 751 euros/an
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042