Je vous présente cet appartement entièrement rénové, situé dans le cœur du quartier historique de Montlhéry, en face de la Tour, à proximité direct des commerces et du marché. Ce bien est situé dans un quartier reconnu pour la qualité de son environnement calme et verdoyant. Vous disposerez d'un accès direct à la N20, un bus direct jusqu'à la gare de Massy-Palaiseau et vous serez à 3 arrêts de bus du RER de Saint Michel sur Orge. Concernant la vie scolaire, vous serez proche des écoles et collèges. Cet appartement de 53 m² est vendu avec deux places de stationnement. Il est situé au 1er Etage, il dispose d’un grand séjour/salle à manger, d’une salle d’eau, de deux chambres dont une sous les combles et d’un balcon qui donne vue sur le parc de la Tour. Sous certaines conditions il sera possible d'avoir un jardin privatif en plus. Les charges seront faibles au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée et sécurisée de 5 lots. Fin des travaux prévue : 1er semestre 2025 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819 565 342

Je vous présente ce duplex entièrement rénové, situé dans le cœur du quartier historique de Montlhéry, en face de la Tour, à proximité direct des commerces et du marché. Ce bien est situé dans un quartier reconnu pour la qualité de son environnement calme et verdoyant. Vous disposerez d'un accès direct à la N20, un bus direct jusqu'à la gare de Massy-Palaiseau et vous serez à 3 arrêts de bus du RER de Saint Michel sur Orge. Concernant la vie scolaire, vous serez proche des écoles et collèges. Ce duplex de 75 m² est vendu avec deux places de stationnement. Il est situé au 1er Etage, il dispose d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de trois chambres dont une très grande en duplex qui peut servir de chambre/bureau pour les parents ou un ado, d’un grand séjour qui donne accès à une terrasse d’environ 30 m² d’où l’on peut contempler une vue panoramique sur Montlhéry. Les charges seront faibles au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée et sécurisée de 5 lots. Fin des travaux prévue : 1er semestre 2025 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819 565 342

Je vous présente cet appartement entièrement rénové, situé dans le cœur du quartier historique de Montlhéry, en face de la Tour, à proximité direct des commerces et du marché. Ce bien est situé dans un quartier reconnu pour la qualité de son environnement calme et verdoyant. Vous disposerez d'un accès direct à la N20, un bus direct jusqu'à la gare de Massy-Palaiseau et vous serez à 3 arrêts de bus du RER de Saint Michel sur Orge. Concernant la vie scolaire, vous serez proche des écoles et collèges. Cet appartement de 56 m² est vendu avec une cave et deux places de stationnement. Il est situé au RDC et dispose d’une cuisine / salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un salon qui donne accès à une terrasse et un jardin privatif d’environ 75 m². Les charges seront faibles au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée et sécurisée de 5 lots. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819 565 342

Je vous présente cet appartement entièrement rénové, situé dans le cœur du quartier historique de Montlhéry, en face de la Tour, à proximité direct des commerces et du marché. Ce bien est situé dans un quartier reconnu pour la qualité de son environnement calme et verdoyant. Vous disposerez d'un accès direct à la N20, un bus direct jusqu'à la gare de Massy-Palaiseau et vous serez à 3 arrêts de bus du RER de Saint Michel sur Orge. Concernant la vie scolaire, vous serez proche des écoles et collèges. Cet appartement de 67 m² est vendu avec une cave et deux places de stationnement. Il est situé au RDC, il dispose d’un grand séjour/salle à manger, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de deux grandes chambres. Sous certaines conditions il sera possible d'avoir un jardin privatif en plus. Les charges seront faibles au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée et sécurisée de 5 lots. Fin des travaux prévue : 1er semestre 2025 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819 565 342

Je vous présente cet appartement entièrement rénové, situé dans le cœur du quartier historique de Montlhéry, en face de la Tour, à proximité direct des commerces et du marché. Ce bien est situé dans un quartier reconnu pour la qualité de son environnement calme et verdoyant. Vous disposerez d'un accès direct à la N20, un bus direct jusqu'à la gare de Massy-Palaiseau et vous serez à 3 arrêts de bus du RER de Saint Michel sur Orge. Concernant la vie scolaire, vous serez proche des écoles et collèges. Cet appartement de 86 m² est vendu avec deux places de stationnement. Il est situé au RDC, il dispose d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de trois grandes chambres dont une très grande qui peut servir de chambre/bureau pour les parents ou un ado, d’un grand séjour qui donne accès à une terrasse d’environ 40 m². Les charges seront faibles au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée et sécurisée de 5 lots. Fin des travaux prévue : 1er semestre 2025 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819 565 342

Situé à Montlhéry (91310), cet appartement triplex de 86 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à ses habitants. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, il séduit par sa convivialité et sa proximité avec de charmants espaces verts pour se détendre. La ville de Montlhéry propose également un riche patrimoine historique à découvrir. L'appartement, construit en 2003, dispose d’une terrasse d'une place de parking et d’un box externe. Ce triplex offre un agencement unique sur trois niveaux, offrant ainsi plus d'intimité et de confort aux résidents. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, cet appartement séduit par sa disposition atypique et fonctionnelle. Son architecture moderne se marie harmonieusement avec son environnement. À l'intérieur, chaque niveau de ce triplex offre des espaces lumineux et bien agencés. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal, tandis que les 2 salles de bain permettent une organisation pratique de l'espace. La surface habitable de 86 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie original et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284

Situé dans la charmante commune de Montlhéry, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant proche des commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. De plus, sa proximité avec Paris et les grands axes autoroutiers en fait un emplacement stratégique pour des déplacements facilités. Situé au 3° et dernier étage d'une résidence récente et de standing aux accès sécurisés, cet appartement intégralement refait à neuf, vous séduira par ses beaux volumes (pièce de vie >35m2), sa cuisine neuve équipée et aménagée, ses nombreux rangements, sa place de parking en sous-sol protégé. A noter la possibilité de faire l'acquisition d'un lot de de 5 places de parking supplémentaires pour placement locatif. Le bien est situé à proximité de toutes commodités commerces, transports, groupe scolaires, etc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

DANIEL CONSTANTINO - Safti Immobilier : Je vous invite à me contacter et venir découvrir ce studio en bon état général offrant environ 24 m², très lumineux et situé au 1er étage d'une petite résidence de 1990 avec faibles charges. Il se compose d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une place de parking privative au pied de l'immeuble. Ce studio à Longpont-sur-Orge offre un environnement de vie agréable à proximité de la Basilique, alliant praticité et fonctionnalité. Son emplacement idéal, ses caractéristiques extérieures et son agencement intérieur en font un choix parfait pour une résidence principale ou un investisseur en quête d'une excellente rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Je suis joignable 7j/7 de 9h à 21h, au plaisir de vous rencontrer... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269

8 Appartements à vendre, MONTLHERY (91310)

Appartement - 3 pièces - 53m²

Appartement - 4 pièces - 75m²

Appartement - 3 pièces - 56m²

Appartement - 3 pièces - 67m²

Appartement - 4 pièces - 86m²

Appartement - 4 pièces - 86m²

Appartement - 3 pièces - 69m²

Appartement - 1 pièce - 24m²

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