Appartement à vendre à MERIGNAC de 75m²285 000 €

Niché dans une petite copropriété au calme, à l’abri des regards, ce charmant T3 entièrement rénové vous attend au 1er et dernier étage, véritable écrin de tranquillité.

Situé dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac, à quelques pas de la place et de ses commerces, et à seulement 1 km du tramway ligne A, ce bien allie praticité et qualité de vie.

L’intérieur, baigné de lumière, a été repensé avec goût : un vaste séjour chaleureux, une cuisine ouverte moderne avec son cellier attenant, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d’eau soignée et un WC indépendant. Sans oublier la terrasse sans aucun vis-à-vis, où règne un calme absolu.

Les atouts qui font la différence :
-Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole
- Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
- Dernier étage, sans voisins au-dessus
- Chauffage et eau chaude individuels (électrique)
- Proximité immédiate des bus (lignes 16, 33, 35)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141