Appartement à vendre à MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT de 49m²239 000 €

Appartement vendu avec locataire de qualité... Fin de bail 08/2027

* Spécial investisseur*

Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille (13008), plus exactement sur le 2ème Prado, venez découvrir cette résidence de grand standing offrant un cadre de vie privilégié entre mer et ville.

Avec une surface habitable de 49 m², cet appartement de type 2 au 5e étage sur 6 sans aucun vis à vis et au calme absolu se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine séparée, d'un salon avec une grande terrasse, d'une suite parentale avec sa salle de bain, et d'un dressing très pratique.

Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité.

L'orientation Est promet des réveils ensoleillés et assure également une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les plus ++++

- Résidence sécurisée,
- Gardien,
- Ascenseur avec clé pour accéder à l’étage,
- Poche : Métro – Parc Borely – Plage du Prado – mais surtout Stade Vélodrome…

Parfait pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien agencé et sécurisé dans un environnement exceptionnel de Marseille.

Taxe foncière 1 928 € - Loyer 724€ - Charges 130€

Une cave complète ce bien...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987