Appartement à vendre à MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT de 138m²650 000 €
Réf 1416493
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 138 m²
Appartement
138m²
3/6
5
3
2
2
1
Gaz collectif
1968
Le point fort de cet appartement
LUMINEUX, CALME, SPACIEUX, LOCALISATION, POSSIBILITE CREER 4 ème CHAMBRE
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 138 m²
BEL APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE ET CAVE SECTEUR PRADO MERMOZ
En exclusivité, Appartement T5 de 138 m2 Loi Carrez situé dans le très prisé 8eme arrondissement de Marseille, secteur Prado- Mermoz- Paradis.
Situé au 3ème étage sur 6 dans une résidence de standing sécurisée, à proximité des commerces, des meilleures écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'un vaste séjour et salle à manger de 54m2, baigné de lumière, grâce à sa configuration traversante (orientation Nord Est et Sud Ouest) et ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 19m2, au calme avec vue sur les jardins, ensoleillée tout l'après-midi.
Pour votre confort en été, le séjour/salle à manger est climatisé.
La cuisine séparée est spacieuse (14m2) et donne également sur la terrasse et un coin buanderie très pratique.
En empruntant le couloir équipé de placards, vous arriverez dans l'espace nuit :
- une suite parentale avec accès à la terrasse, climatisée, avec placards, salle d'eau et wc
- deux autres chambres de plus de 14m2
- possibilité de créer une 3ème chambre à la place de la salle à manger
- un dressing
- une 2ème salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort pour une famille.
Cet Appartement de qualité offre de belles prestations. Le sol est en parquet bois massif pose chevron dans toutes les pièces à l'exception de la cuisine et des salles d'eau. Celui ci a été rénové récemment.
Portes blindées côté entrée et côté balcon (cuisine). Les menuiseries sont en double vitrage (sauf cuisine) et les volets roulants électriques dont certains avec télécommande.
Une cave de 5m2 complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité d'acquérir en supplément un double box de 38 m2 en sous-sol.
Ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé dans un quartier prisé de Marseille.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833
Situé au 3ème étage sur 6 dans une résidence de standing sécurisée, à proximité des commerces, des meilleures écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'un vaste séjour et salle à manger de 54m2, baigné de lumière, grâce à sa configuration traversante (orientation Nord Est et Sud Ouest) et ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 19m2, au calme avec vue sur les jardins, ensoleillée tout l'après-midi.
Pour votre confort en été, le séjour/salle à manger est climatisé.
La cuisine séparée est spacieuse (14m2) et donne également sur la terrasse et un coin buanderie très pratique.
En empruntant le couloir équipé de placards, vous arriverez dans l'espace nuit :
- une suite parentale avec accès à la terrasse, climatisée, avec placards, salle d'eau et wc
- deux autres chambres de plus de 14m2
- possibilité de créer une 3ème chambre à la place de la salle à manger
- un dressing
- une 2ème salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort pour une famille.
Cet Appartement de qualité offre de belles prestations. Le sol est en parquet bois massif pose chevron dans toutes les pièces à l'exception de la cuisine et des salles d'eau. Celui ci a été rénové récemment.
Portes blindées côté entrée et côté balcon (cuisine). Les menuiseries sont en double vitrage (sauf cuisine) et les volets roulants électriques dont certains avec télécommande.
Une cave de 5m2 complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité d'acquérir en supplément un double box de 38 m2 en sous-sol.
Ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé dans un quartier prisé de Marseille.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1260€ / an
Maximum : 1790€ / an
Charges estimées : 4 760 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sylvie Lombard
Marseille 9e Arrondissement (13009)
21 biens en portefeuille
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