Appartement sous combles, 1 chambre de 71m², budget travaux à prévoir
Situé au cœur de la charmante ville de Nilvange, cet appartement de 71 m² représente une belle opportunité. Son emplacement stratégique, à quelques minutes du Luxembourg et avec un accès rapide à l’autoroute A30, facilite les déplacements. Il est également à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement bénéficie d’une entrée individuelle et ne comporte aucune charge de copropriété, un atout rare et recherché.
Il se compose comme suit :
- Un grand plateau offrant un salon-séjour spacieux,
- Une cuisine ouverte,
- Une chambre confortable,
- Une salle de bains avec WC,
- Un garage attenant, idéal pour un espace de stockage ou de stationnement.
Quelques travaux (changement de la cuisine et des velux, réfection de la cage d'escaliers) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132
