Appartement à vendre à HOULGATE de 113m²429 900 €

Vidéo: https://vimeo.com/1063120477

Dans la lignée des pieds à terre typiques et atypiques et bien, je suis ravie de vous présenter ce dernier ! Autrefois réalisée pour des estivants privilégiés, cet ancien Hôtel particulier de bord de mer offre encore aujourd'hui le confort de la proximité avec les commerces, le bus 111 (Caen-Deauville-Le Havre) et bien sur la plage. Je décris ici les anciennes parties réservées au personnel de maison qui ont été transformées avec goût en un douillet duplex de 80m² avec entrée/balcon plein Sud/Sud/Est. La place dans le parking fermé juste en dessous sécurise les objets laissés dans la voiture.
Sans aucun vis à vis, à l'abri des vents de Nordet, le salon, la cuisine/salle à manger permettent deux espaces de vie séparés très agréables. 2 WC séparés, 1 salle de douche avec lavabo et une salle de bains complètent ce premier niveau.
A l'étage, 2 chambres à droite et 2 à gauche, donc deux escaliers séparés. Une vue mer depuis l'une d'entre elle nous renseigne sur l'état de cette dernière et du niveau de la marée.
Pour information : le RDC du bâtiment va être refait et transformé en habitation principal (donc chauffé en hiver). L'aspect actuel ne sera plus. Tout beau, tout propre dans pas longtemps...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496