Spécial INVESTISSEUR - VIAGER OCCUPE Spacieux, lumineux, au calme et proche de tout ! Exposé Sud/Est avec un soleil dominant jusqu'à 14H. Vous profiterez de son grand balcon ! Et si l'envie d'une balade vous prend la plage est à 3 minutes à pied. Une entrée, à gauche la cabine avec son lit superposé et ses grands placards; A droite la salle de douche avec WC. Puis, la cuisine. Au centre le salon/salle à manger suivi sur la gauche de la chambre ouverte sur l'espace de vie. Une belle prestation ce bâtiment: 1 accès PMR, 1 vaste hall d'accueil, 1 ascenseur, 1 S/S avec plusieurs garages à vélos et Ô surprise, 3 locaux de plus de 20m² chacun pour entreposer provisoirement les affaires de jardin, de plage ou les encombrants. C'est propre, c'est sain (Gardien oblige) Les communs sont eux aussi spacieux, chauffés et les accès aux appartement sont fermés par des portes vitrées pour maintenir les couloirs au chaud! Pas mal du tout! Je suis séduit ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Situé dans la charmante ville côtière de Houlgate, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une jolie vue mer et village. Proche des commodités, des transports en commun tels que bus et train, et à quelques pas de la plage, cet appartement allie confort et praticité dans un environnement côtier unique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, d'une haute cave pour plus de rangement et d'une architecture typiquement normande. L'immeuble sécurisé est équipé d'un ascenseur, d'un gardien et d'un digicode, offrant ainsi un cadre de vie serein et fonctionnel. À l'intérieur, ce duplex de 78 m² offre un agencement optimal avec un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine modulable, deux chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, une salle de douche pour la deuxième chambre à l'étage, deux toilettes, et une entrée spacieuse. L'appartement bénéficie d'une exposition double Nord-Est et Sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, cet appartement représente une opportunité rare alliant le charme de l'ancien à des finitions contemporaines. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Spacieux, lumineux, au calme avec jolie vue sur les jardins des authentiques propriétés Houlgataises ! Exposé Ouest avec un soleil dominant toute l'après-midi jusqu'à son coucher; Vous profiterez de son grand balcon ! Et si l'envie d'une balade vous prend la plage est à 3 minutes à pied. Une entrée, à gauche la cabine avec son lit superposé et ses grands placards; A droite la salle de douche avec WC. Puis, la cuisine. Au centre le salon/salle à manger suivi sur la gauche de la chambre ouverte sur l'espace de vie. Une belle prestation ce bâtiment: 1 accès PMR, 1 vaste hall d'accueil, 1 ascenseur, 1 S/S avec plusieurs garages à vélos et Ô surprise, 3 locaux de plus de 20m² chacun pour entreposer provisoirement les affaires de jardin, de plage ou les encombrants. C'est propre, c'est sain (Gardien oblige) Les communs sont eux aussi spacieux, chauffés et les accès aux appartement sont fermés par des portes vitrées pour maintenir les couloirs au chaud! Pas mal du tout! Je suis séduit ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

A 20 mètres des plages d'Houlgate, Grégory Olio vous présente ce studio cabine entièrement rénové et meublé, d'environ 20 m2, comprenant une entrée avec kitchenette, un lumineux séjour avec accès à la chambre, une salle de douches avec wc. Faibles charges. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour faire de la location saisonnière. Vidéo à la demande. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Sous offre, situé à Houlgate (14510), charmante station balnéaire de la Côte Fleurie, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Proche des commerces, restaurants et de la plage, la localité offre un environnement propice à la détente et aux loisirs. Construit en 1973, cet appartement de 36 m² comprend 2 pièces avec cabine ouvert sur un jardin clos sans vis à vis. Il est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d’une cabine avec rangements, d’un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Les 36 m² offrent un espace fonctionnel et bien agencé. Idéal comme résidence secondaire ou premier investissement, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre pratique et confortable à Houlgate. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

5 Appartements à vendre, HOULGATE (14510)

Appartement - 2 pièces - 37m²

Appartement - 3 pièces - 78m²

Appartement - 2 pièces - 38m²

Appartement - 1 pièce - 20m²

Appartement - 2 pièces - 36m²

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