Appartement à vendre à GUJAN-MESTRAS de 62m²285 000 €

Situé dans un quartier résidentiel de Gujan Mestras, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la mer et des transports en commun, notamment la gare de TER. L'appartement se trouve à 5 minutes à pied du centre ville et 10 minutes des écoles.

Très bel appartement T3 d'environ 62 m² refait à neuf, au cœur d'une résidence sécurisée, très calme, où règne la convivialité.
Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un très bel ensoleillement grâce à son exposition Sud-Est.
L'appartement comprend :
- une entrée avec placard
- un cellier
- un séjour cuisine exposé Sud d'environ 26 m²
- deux chambres de 10 m² avec placards
- une salle d'eau
- un WC
- une terrasse de 15 m².
Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.
Appartement prêt à vivre et sans travaux.

Charges de copropriété : 54 €/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéal primo-accédants.
Bon rendement locatif.
Copropriété bien entretenue et aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 0652058007, E-mail : adeline.aignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593