Appartement à vendre à GAILLARD de 100m²385 000 €
Réf 1332288
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 100 m²
Appartement
100m²
8/10
4
3
1
1
1
Fuel collectif
1973
Le point fort de cet appartement
Très lumineux - Vue panoramique montagnes et ville- Aperçu jet d'eau - 10 min des Eaux Vives - à 3 minutes à pied de la douane de moillesul
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 100 m²
Appartement familial très lumineux d’un bâtiment de 1973 d’un style architectural avant-gardiste, vue panoramique
Situé à Gaillard (74240), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du jet d'eau de Genève. Proche de la frontière suisse, il est à 3 minutes à pied de la douane de moillesulaz et à 10 minutes des Eaux-Vives par le CEVA.
Cet environnement calme allie nature et proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, assurant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse de 7,5 m² donnant sur le parc arboré privé de la copropriété. Ainsi que d'un balcon de 3 m² depuis la chambre parentale. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, tandis que la place de parking extérieure numérotée garantit un stationnement aisé. La résidence sécurisée est dotée d'un gardien et d'un interphone pour un confort optimal.
À l'intérieur, l'appartement de 100 m² situé au 8e étage se compose d'une entrée de 7,5 m², d'un dégagement avec dressing de 9,32 m², de 3 chambres dont une climatisée, d'une salle de bain de 4 m² et d'un WC séparé. La luminosité y est exceptionnelle, mettant en valeur des pièces spacieuses telles qu'une chambre de 15,5 m² et deux autres de 11,5 m² chacune.
Construit en 1973, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant à allier bien-être et praticité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GOMEZ, Tél. : 0626648034, E-mail : eva.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 791 629 884
Cet environnement calme allie nature et proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, assurant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse de 7,5 m² donnant sur le parc arboré privé de la copropriété. Ainsi que d'un balcon de 3 m² depuis la chambre parentale. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, tandis que la place de parking extérieure numérotée garantit un stationnement aisé. La résidence sécurisée est dotée d'un gardien et d'un interphone pour un confort optimal.
À l'intérieur, l'appartement de 100 m² situé au 8e étage se compose d'une entrée de 7,5 m², d'un dégagement avec dressing de 9,32 m², de 3 chambres dont une climatisée, d'une salle de bain de 4 m² et d'un WC séparé. La luminosité y est exceptionnelle, mettant en valeur des pièces spacieuses telles qu'une chambre de 15,5 m² et deux autres de 11,5 m² chacune.
Construit en 1973, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant à allier bien-être et praticité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GOMEZ, Tél. : 0626648034, E-mail : eva.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 791 629 884
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2500€ / an
Maximum : 3420€ / an
Charges estimées : 1 960 € / an
Ce bien vous est proposé par
Eva Gomez
Veigy-Foncenex (74140)
6 biens en portefeuille
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