Appartement à vendre à ERSTEIN de 94m²210 000 €

Nouveauté SAFTI !

Venez découvrir un bien d'exception en plein centre ville d'Erstein, à quelques mètres seulement de la place de la mairie !

Dès votre entrée, vous serez séduit par son sol en parquet d'origine, une belle hauteur sous-plafond ainsi qu'une exposition assurant une luminosité ravissante tout au long de la journée !

Le bien se compose comme suit :
Un dégagement principal vous menant sur un espace dressing (ou chambre supplémentaire si besoin), vous permettra d'accéder à la première chambre. Vous pourrez aussi vous rendre directement dans ce splendide et très spacieux salon-séjour.
Une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, dont la taille vous permettrait d'y aménager un petit îlot.

Par ce dégagement vous accèderez aussi à une seconde chambre/bureau, une salle d'eau et un WC.

Un petit balcon vous permettra de profiter des belles soirées d'été.

Avis aux investisseurs ! Fort de son emplacement dans le centre historique d'Erstein, à 20min de Strasbourg et de son très bon état général, ce bien est un très bon produit en cas d'investissement visant à faire de la location courte durée (type Airbnb) avec entre 4 et 6 couchages possibles et ainsi créer ou se consolider son patrimoine immobilier.

Une cave complète ce bien.
Cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : 0673974842, E-mail : maxime.wollenburger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 925306102