Situé dans le très recherché Triangle d’Or de Châtelaillon-Plage, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Niché au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble avec syndic bénévole (très faibles charges), cet appartement séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Les atouts majeurs : Emplacement idéal : En plein centre, tout en bénéficiant d’une place de parking privative, sécurisée et attribuée exclusivement à l'ppartement. Rangements : Une grande cave privative de 10 m², idéale pour stocker, ainsi qu'une cave commune plus spacieuse, permettant de ranger encore davantage d'affaires. Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Confort : Deux belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. Espace supplémentaire : Une mezzanine offrant un couchage d’appoint ou un espace bureau. Depuis le Vélux, profitez d’une vue imprenable sur les toits de Châtelaillon et la mer. Un bien coup de cœur : Les photos ne rendent pas justice à la vue et à l’atmosphère de cet appartement. Venez le découvrir, vous comprendrez pourquoi c’est un bien rare. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Avec ce type de bien , une visite s’impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

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