Appartement à vendre à BORDEAUX de 51m²295 000 €

Dans le quartier historique et très recherché des Chartrons, cet appartement T2 de 50,81 m² avec de très belle hauteur sous plafond qui sera entièrement rénové par le propriétaire, situé au troisième étage vous séduira par son cachet, sa vue dégagée, au calme d’un immeuble en pierre entièrement restauré.
? **Ce bien comprend :**
- Une cuisine fermée
- Un immense séjour avec joli parquet, baigné de lumière avec des grande fenêtre + cheminée
- Une grande chambre
- Une salle de bain + WC

**Immeuble en pierre de 6 lots** à faibles charges. La **façade**, les **parties communes** et la **toiture** ont été entièrement rénovées, vous garantissant un cadre de vie soigné et sans travaux à prévoir.
Parfait pour **un couple**, **primo-accédants** ou **investisseurs**, ce bien peut être vendu en l'état à 260000€.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 274 350 €
Honoraires charge acquéreur : 20 650 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992