Appartement à vendre à BORDEAUX de 45m²210 000 €

Dans le charmant quartier de Bordeaux Bastide (33100), cet appartement T2 en duplex avec balcon filant offre un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités: tram A et commerces, ce bien est idéalement situé pour profiter d'un cadre urbain tout en disposant des agréables bords de Garonne pour des ballades en plein air.
L'appartement localisé au dernier étage offre un véritable havre de paix en centre-ville au coeur d'une copropriété intimiste à faibles charges.
À l'intérieur, ce charmant bien de 45 m² au sol (32 carrez) propose un agencement soigné avec du cachet: pierre apparente et hauteur sous plafond, grandes fenêtres. Sur deux niveaux il offre une surface habitable optimisée et fonctionnelle, au rez- de-chaussée un salon avec espace cuisine et un wc indépendant. A l'étage une chambre spacieuse avec rangements et la salle de bains.
Tram A direct centre ville et aéroport
Taxe foncière 780 euros
Charges de copropriété 350 euros annuel, toiture refaite

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136