Ce bien bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des crèches, écoles, lycées et commodités telles que les bus, commerces, et autoroute, il propose un environnement idéal pour les familles avec un parc pour les enfants. L'accès sécurisé, l'ascenseur et la présence d'un gardien assurent confort et tranquillité aux habitants. Vous serez séduits par le charme de ce lumineux T4 de 88 m2 Carrez composé d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour de beau volume, de 3 chambres dont 2 avec placards donnant sur une loggia fonctionnelle, de 2 SDB contemporaines pour votre confort et de toilettes séparées, d'un dressing et de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau chaude/froide sont compris dans les charges de copropriété. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien avec possibilité d'un garage en sus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 0662660170, E-mail : stephanie.sanzari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 490 717 162

Situé dans un quartier résidentiel d'Annecy, ce studio bénéficie d'un environnement calme. Proche des transports en commun tels que les bus, il offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce studio de 24 m², offre une surface habitable optimisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 16 m² avec kitchenette, une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé. Le tout agrémenté d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Cet appartement est placé en rez de chaussée, il est idéal pour une personne à mobilité réduite, Les meubles (table, chaises, canapé clic-clac, lit, étagères pour rangements, vaisselle) sont laissés gracieusement à votre convenance. Une place de parking privative située devant l'appartement complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Belle opportunité à Seynod, ce duplex avec double garage se situe dans une copropriété au calme, proche des écoles et des commerces. Vous serez à 10mn du centre d'Annecy. Cet appartement duplex de 4 chambres mesure 101M² ( 82M² Loi Carrez). Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée Sud-Est, d'un jardin arboré et clôturé de 137M². Organisé comme suit : une entrée, un WC, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie; cette pièce de plus de 30M² est très lumineuse, elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés vous pourrez en faire une grande pièce de jeux, un bureau ou une 4eme chambre. Un grand garage double de 51M2 environ (avec porte électrique et point d'eau) complète le bien. Chauffage individuel Gaz (chaudière neuve). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665.83 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187

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