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Appartement 4 pièces 67 m² SAFTI IMMOBILIER, VOUS PROPOSE SUR VITROLLES(13127), PROCHE DU VILLAGE DU ROCHER, DANS RÉSIDENCE CALME , APPARTEMENT TYPE 4 DE 67M ² SITUÉ AU 1 ER ETAGE COMPRENANT UN BALCON AVEC VUE Etang. L' APPARTEMENT SE COMPOSE D'UNE GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 20M2 AVEC CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR LE SÉJOUR, , ORIENTÉE SUD-OUEST , AVEC VUE DÉGAGÉE ! CÔTÉ NUIT, VOUS PROFITEREZ DE 3 CHAMBRES : 12.16 M² ET 8.38 ET 8.98 M² AVEC RANGEMENTS , D'UNE SALLE D'EAU DE 5M2 AVEC DOUCHE ITALIENNE ET UN WC SÉPARÉ. CHAUFFAGE COLLECTIF, INTERPHONE, DOUBLE VITRAGE PVC. EAU FROIDE , ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET ESPACES VERTS COMPRIS DANS LES CHARGES. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT CONTACTEZ MR BOUAKKA AU [07.44.56.5980 Agent Commercial - Numéro RSAC : 518501507 - AIX EN PROVENCE. Surface : 68 m² Prix du bien : 223600 € Honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed BOUAKKA, Tél. : 0744565980, E-mail : mohamed.bouakka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 518 501 507

Située dans la charmante ville de Septèmes-les-Vallons (13240), cette maison est idéalement localisée pour profiter pleinement de tous les avantages que cette localité a à offrir. Avec ses 193 m² de terrain, cette propriété offre un espace extérieur confortable, comprenant deux places de parking et un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La façade en enduit et la toiture en tuile plate confèrent à cette maison un charme traditionnel. Le gros œuvre en parpaing garantit une solidité et une durabilité de construction. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une fois à l'intérieur, vous trouverez une maison entièrement rénovée en 2021. Un bel espace séjour et salle à manger vous accueille dès votre entrée dans la maison, avec une magnifique cuisine ouverte équipée, également datant de 2021. A l'étage, trois chambres confortables de 12,57 m², 11,69 m² et 13,95 m² vous offrent un espace de repos privilégié. Une superbe salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. En termes de commodités, cette maison bénéficie de la climatisation, idéale pour les chaleurs estivales. De plus, elle dispose de combles pour un espace de rangement supplémentaire et est équipée de la fibre pour une connexion internet haut débit. La proximité avec les transports en commun (bus), les écoles, le lycée, le collège et la crèche font de cette maison un choix idéal pour les familles avec enfants. En résumé, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable, alliant charme extérieur traditionnel et intérieur entièrement rénové. Sa localisation pratique et ses commodités en font une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'établir dans la belle ville de Septèmes-les-Vallons. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 376 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed BOUAKKA, Tél. : 0744565980, E-mail : mohamed.bouakka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 518 501 507

Mohamed BouakkaConseiller indépendant en immobilier sur : Marseille 15e Arrondissement (13015) , Châteauneuf-Les-Martigues (13220), les Pennes-Mirabeau (13170) et alentours

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