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Située à Pellouailles-les-Vignes (49112), cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint Laud, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les 1200m² de terrain comprennent une piscine chauffée datant de 2020, une terrasse avec pergola donnant sur un jardin paysagé, créant un espace extérieur accueillant et propice à la détente. La maison de 155m² se distingue par ses finitions de grande qualité et ses équipements modernes. Elle propose une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour offrant un volume appréciable de 55m², donnant directement sur l'espace détente extérieur. Avec ses 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes, ce bien spacieux offre un confort manifeste. Les nombreuses ouvertures, dont beaucoup à galandage, offrent une luminosité naturelle, tandis que les vitres panoramiques ajoutent une touche d'élégance. S'ajoute un garage fermé de 25m2. Discrète et sécurisée, non visible depuis la rue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant fonctionnalité et esthétisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROLSHAUSEN, Tél. : 0608497415, E-mail : christophe.rolshausen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 985137900

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