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Située à Cheilly-lès-Maranges (71150), cette maison profite du charme paisible de cette petite commune bourguignonne réputée pour ses vignobles et sa nature préservée. Elle offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne, tout en restant facilement accessible. Construite en 1996 sur un terrain de 1845 m², cette maison de plain pied de 107 m² comprend une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées, un garage pratique et un cabanon pour le rangement. Offrant un espace extérieur généreux, cette propriété saura séduire ceux en quête de calme et de nature à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DU CHÉLAS, Tél. : 0650722484, E-mail : cecile.duchelas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 844 640 342

Situé à Beaune, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville viticole renommée. Idéalement positionné pour un négociant en vins, ce quartier dynamique attire une clientèle intéressée par la dégustation et l'achat de vins de qualité. Les caves de dégustation et de stockage offrent un espace authentique pour valoriser et présenter les 800 références soigneusement sélectionnées provenant de 100 fournisseurs expérimentés. Ce fonds de commerce, spécialisé en négoce et vente de vins, représente une opportunité unique. La cession du droit au bail inclut un fichier riche de partenariats établis sur plus de 30 ans, basés sur des connaissances œnologiques pointues et des retours clients positifs. Avec une dominance de vins de Bourgogne et de Champagne, cette entreprise bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, offrant un potentiel de croissance et de rentabilité indéniable pour un professionnel du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DU CHÉLAS, Tél. : 0650722484, E-mail : cecile.duchelas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 844 640 342

Située dans la charmante ville de Beaune, nichée sur un terrain de 856 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des services, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 96 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour accueillir une famille. La pièce de vie s'ouvre sur une piscine clôturée, offrant un espace convivial et détente. Une dépendance aménageable ainsi qu'un chalet dans le jardin complètent cette propriété. Sans oublier la pergola en bois, ajoutant une touche de charme à ce lieu accueillant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DU CHÉLAS, Tél. : 0650722484, E-mail : cecile.duchelas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 844 640 342

Cécile du ChélasConseillère indépendante en immobilier sur : Savigny-Les-Beaune (21420) , Beaune (21200), Ladoix-Serrigny (21550) et alentours

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Maison - 4 pièces - 96m²

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