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Cette maison de village à Villemur-sur-Tarn est véritablement une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 131 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre des espaces de vie bien pensés et une ambiance chaleureuse. Située dans une commune paisible, proche des commodités et à proximité de Toulouse, cette maison attire ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant connectés à la vie urbaine. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec sa grande cheminée fonctionnelle crée une atmosphère accueillante. Tandis que le vaste séjour d’environ 30m2 avec une belle hauteur sous plafond et la cuisine équipée de 15 m² promettent des moments conviviaux. La cour extérieure attenante d’environ 8m2 est un atout pour profiter de l'extérieur, idéale pour un barbecue ou un petit coin de détente. Le premier étage dispose de 2 belles chambres, une salle d’eau et un deuxième WC. L’espace bureau-buanderie ouvert sur le salon, est pratique pour ceux qui travaillent à domicile. La véritable surprise réside au troisième étage, avec un plateau de 60 m² à rénover, qui offre un potentiel incroyable pour personnaliser l'espace selon ses envies. Le diagnostic énergétique classé C est un vrai plus, garantissant confort thermique et économies d'énergie.. Les atouts de cette propriété incluent son charme atypique et son potentiel de valorisation, notamment grâce aux rénovations possibles au dernier étage. C'est une maison qui saura séduire par son caractère et ses possibilités d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de bien immobilier avec une touche d'histoire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 0686267066, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575

Cette charmante maison à CEPET (31620) est un véritable havre de paix. Avec ses trois pièces, elle offre une superficie de 101 m2 (94 m² loi Carrez) et est érigée sur une parcelle de 591 m². La construction en ossature bois, confère à la maison un charme naturel, tout en assurant une bonne isolation. L’extension de la maison réalisée en 2018, puis la construction d’un garage en 2023, ajoutent de l’espace et de la fonctionnalité, rendant la maison encore plus accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse. Grâce à deux grandes baies vitrées, une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, ainsi qu’une grande chambre donnant sur le jardin. La salle de douche, élégante, est doté d’une baignoire, et un WC est également présent. À l’étage, l’espace d’environ 35 m2 offre une grande flexibilité : il peut servir de grande chambre, ou être aménagé en chambre avec Bureau, ou même en deux chambres. À l’extérieur, le jardin paysager offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Les menuiseries en double vitrage, avec volet roulant, ainsi qu’une toiture isolée, garantissent, confort et économie d’énergie. Le diagnostic énergétique est classé C, avec un GES de classe A, et aucun travaux n’est à prévoir. Le garage de 17 m², complète agréablement, cette maison spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire. C’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, chaleureux et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 0686267066, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575

Carine MayeuxConseillère indépendante en immobilier sur : Fronton (31620) , Villaudric (31620), Castelnau-d'Estretefonds (31620) et alentours

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Mes 2 biens disponibles

Maison - 5 pièces - 131m²

Maison - 3 pièces - 101m²

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