Dans un immeuble de caractère des années 30 aux parties communes impeccablement entretenues et une gardienne dédiée. dans le quartier Auteuil Sud, avenue de Versailles, je vous propose à la location un superbe appartement meublé en parfait état de 3 pièces situé au 7ème étage et dernier étage, avec ascenseur. Offrant une vue apaisante sur la cour intérieure, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas du Parc Sainte Périne, symbole de tranquillité et de verdure en ville. Il est également à quelques minutes à pied de l'église d'Auteuil et de la rue d’Auteuil, où vous trouverez de nombreux commerces de proximité et un agréable marché de quartier. Il se compose d'une belle entrée -galerie qui mène à un spacieux salon et salle à manger de 31 m2 avec une hauteur sous plafond de 3.6 m et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, d'une cuisine équipée accompagnée d’un cellier pour répondre à tous besoins culinaires et cellier, de 2 chambres spacieuses de 15 et 20 m2 et jouissant d'un petit balcon, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé, différents rangements. Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles renommées et transports en commun. La ligne de métro 10 (station Mirabeau) et plusieurs lignes de bus (dont la 72) facilitent vos déplacements quotidiens. Vos enfants profiteront de l'excellent secteur scolaire autour de l'école Jean-Baptiste Say. L'appartement dispose aussi de beaux parquets et de la climatisation dans chaque pièce. Un parking en sous-sol sera disponible à partir du mois d’octobre, complétant ainsi ce bien d’exception. Je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement unique lors d'une visite qui vous permettra d’apprécier pleinement ses nombreux atouts. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 3 700 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 450 € Dépôt de garantie : 6 500 € Honoraires à la charge du locataire : 1 188 € Honoraires d'agence : 3,05 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972

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