Situé à Hyères, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. En plein cœur du centre-ville, sur l'Avenue des îles d'or, il offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, les transports en commun et les commerces, tout en étant proche de la plage pour profiter de la douce atmosphère balnéaire de la région. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse vue mer pour profiter du climat ensoleillé de la côte méditerranéenne. De plus, cette location bénéficie d'un garage fermé au 1er sous-sol et d'une cave au 2ème sous-sol de 11m2, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'intérieur de ce bien spacieux de 96 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 buanderie. Avec une cuisine et un salon lumineux, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Les avantages tels que la climatisation réversible, l'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite et la sécurité renforcée en font un lieu confortable et accessible. Diagnostique de performance énergétique D en cours de mise à jour, suite aux travaux d'amélioration qui viennent d'être réalisés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 477 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 80 € Dépôt de garantie : 1 120 € Honoraires à la charge du locataire : 528 € Honoraires d'agence : 3,93 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192

Joli studio à louer au sein de la prestigieuse résidence du Mont de Oiseaux à Hyères. Magnifique piscine surplombant le double tombolo et la mer, 2 cours de tennis privés et un boulodrome sont à disposition au sein du magnifique parc paysager. Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. L'entrée est composée d'un coin cuisine avec plaque électrique et hotte. Salle d'eau avec douche et WC. La pièce principale est dotée d'une mezzanine équipée d'un matelas neuf. Vue sur la pinède située au Nord du bâtiment. L'appartement n'est pas équipé de climatisation compte tenu de son exposition. Une place de parking privative est comprise dans la location de l'appartement. Les charges d'un montant de 56€ comprennent la consommation d'eau, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien général de la copropriété. Un contrat d'électricité est à souscrire. Chauffe-eau type cumulus et radiateurs électriques. L'appartement est pourvu de la fibre internet au débit. Visite virtuelle disponible sur demande. Constitution et validation du dossier locataire par le gestionnaire avant toute visite sur place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?270 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 600 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 56 € Dépôt de garantie : 550 € Honoraires à la charge du locataire : 80 € Honoraires d'agence : 1,23 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192

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