Situé dans un quartier calme, charmant et boisé, ce terrain de 625 m² offre un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques pas des commodités de la ville. Proche des écoles et commerces, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine. Ce terrain à bâtir en drapeau, avec un accès commun en sus de 181 m², libre de constructeur est une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction. Borné et entièrement viabilisé, c'est une rareté. Que vous envisagiez la construction d'une maison individuelle spacieuse ou d'un investissement locatif, ce terrain saura satisfaire les exigences les plus pointues tout en offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. Hors zone ABF. Hors lotissement. Façade de plus de 22 m et une profondeur de 27 m. Exposition Sud Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707

Terrain à Bâtir Libre de Constructeur Viabilisé Au calme, idéalement situé sur la commune de Montbazon à proximité de toutes les commodités, venez construire votre maison sur cette parcelle d'environ 949 m² (Largeur 24,5 m , Longueur 32.9 m) ! Le terrain est viabilisé en assainissement collectif et libre de constructeur. Aucune contrainte ABF et terrain piscinable - Zone UB du PLU: Toiture en toit 2 pentes ou terrasse possible! Un modèle de maison T7 implantée sur ce terrain est proposé et chiffré par un de mes partenaires : 183 m² hab - 5 chambres dont 1 suite parentale - double garage Prix Global (terrain + maison) : 540000 € TTC (hors piscine) D'autres configurations sont possibles à partir de 345 000 € TTC (terrain + maison). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381

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