A Forges les bains, dynamique commune de l'Essonne située aux portes de Limours et de Briis sous Forges. A moins de 35 kms de Paris, à 20 minutes de la Zone de Courtaboeuf et à 30 minutes de Saclay, un bel environnement boisé vous attend. Venez découvrir cette belle parcelle de terrain à Bâtir en lot arrière d’environ 900m² située en cœur de village à proximité des commerces et écoles (ZONE UAa). Libre de constructeur, son emprise au sol de 30% et sa hauteur maximale de construction à 10m au faitage (R+1+C) vous laisse libre choix en termes de projections de construction. Vous recherchez l'environnement idéal pour votre famille ? Alors n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

Situé à Fontenay-lès-Briis (91640), ce terrain de 825 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À quelques pas, vous trouverez des écoles, un lycée, un collège, et une crèche pour faciliter le quotidien des familles. La ville pittoresque saura séduire les amateurs de nature à la recherche d'un environnement paisible tout en restant connecté. Le terrain à bâtir, d'une surface identique de 825 m², bénéficie d'un permis de construire purgé, offrant ainsi une opportunité clef en main pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une façade de 19.77 ml, une surface constructible estimée à 170 m² sur un seul niveau, et un traitement du niveau bas sur vide sanitaire, ce terrain offre un potentiel de construction attractif. De plus, les études de sol G1 et G2 réalisées ainsi que l'assainissement des eaux usées et pluviales optimisé contribuent à faciliter la mise en œuvre de votre future résidence. Projet de la construction sur demande. Proche gare routière pour Massy, accès facile N118, RN 20, école, collège sur Fontenay ou Limours, lycée Limours, Arpajon, Dourdan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 410 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

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