Terrain à vendre à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE de 1400m²141 495 €

Situé sur la commune de Saint-Jean-sur-Vilaine (35220), ce terrain peut être séparée en deux parcelles. Sur ce secteur, le PLU autorise la construction d’une maison avec une emprise au sol de 15 % et la création d'un étage. Le terrain est en accès direct sur route par un passage privée et libre de constructeur , vous pourrez construire votre maison en retrait de la route et profiter d’une orientation de la terrasse Sud-Ouest. La façade du terrain est de 30 mètres, cependant le terrain s'élargit au niveau de la zone de construction à 39 mètres permettant une construction sans mitoyenneté, sans limite de propriété et sans servitude de passage. Le terrain est non viabilisé cependant les accès sont à proximités. Il est situé dans la zone UDb du PLU de la ville Saint-Jean-sur-Vilaine proche de la gare. Un CUO a été accepté pour la construction d'une maison à usage d'habitation d'une façade de 15 mètres et une profondeur de 11 mètres sur deux niveaux permettant la création d'une résidence d’environ 330 m² avec un garage attenant disposant d’une façade de 6 mètres. N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information.
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D'une superficie généreuse de 1400 m², ce terrain vierge représente une toile vierge pour concrétiser vos aspirations architecturales. Idéalement plat, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une résidence principale, secondaire ou pour tout autre projet créatif. Bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une atmosphère sereine, ce terrain constitue un investissement prometteur pour qui cherche à bâtir un cadre de vie sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 141 495 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414