Situé dans le bourg de Pléchatel, à 10 minutes de Bain De Bretagne et 25 minutes de Rennes. Ce terrain d'environ 558 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, ce terrain jouit d'une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les services essentiels, idéal pour une vie quotidienne facilitée. De plus, sa localisation en deuxième rideau assure calme et intimité, créant ainsi un environnement propice à la tranquillité. Ce terrain constructible, borné et viabilisé, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Pléchatel. Sa superficie offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet résidentiel de vos rêves. De plus, l'assainissement collectif déjà mis en place est un atout majeur pour la viabilité du terrain. En somme, cet espace prêt à accueillir une future réalisation architecturale constitue un investissement prometteur pour une vie sereine au cœur de Pléchatel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514

Situé au Chatelier, commune de Pléchatel à 2min de la zone d'activité Chateau gaillard et du nouveau centre commercial Cap Koad de Bain de Bretagne, grand terrain de 1380m² dont 1150m² constructible. L'accès 4 voies Rennes-Nantes est à seulement 3km, vous serez donc rendu aux portes de Rennes en moins de 20min. Terrain en cours de Bornage, vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout, fibre) et libre de constructeur. Il est plat et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée du Semnon, accessible à pieds pour les amateurs de randonnées. Longueur: 53m Largeur: 25m Périmètre ABF. Terrains de cette taille de plus en plus rares sur le secteur !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

Situé dans le centre de Pléchatel, à 10min de l'accès 4voies Rennes-Nantes et à 5min de la gare ferroviaire Pléchatel St Malo de Phily. Terrain libre de constructeur, en rectangle, d'environ 830m², borné, d'une longueur de 60m, et 14m de largeur. Un peu en pente, cela lui permet de bénéficier d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'envisager une construction avec sous-sol par exemple. Il est vendu non viabilisé. (réseaux eau, électricité, tout à l'égout, ptt en bord de terrain). Secteur Ub, pas de contre indications-particulières ni de périmètre Bâtiments de France. Si vous aimez la nature vous serez séduit par le calme de cet endroit. Randonnées possibles à pied avec le site de la Levée et son point de vue magnifique sur la Vallée de la Vilaine, Chemin de hallage à 5min. Pléchatel dispose de toute les commodités nécessaires à la vie de famille: 2 écoles, une privé et une publique, ludothèque récente, Bar-épicerie, pôle santé, pharmacie, boulangerie, parcs .. N'hésitez pas à me contacter, les terrains de cette taille sont rares actuellement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

Situé en campagne de Pléchatel, à moins de 5min de la 4voies Rennes-Nantes et de la zone d'activité de Bain de Bretagne, terrain constructible de 2149m². Quasiment rectangle, ce terrain dit "en drapeau" dispose d'un chemin d'accès de 30m sur 5m de large afin d'accéder à la parcelle. Situé en zone AH, il est entièrement constructible, ce qui veut dire qu'il est possible de le diviser par la suite. Le terrain est exposé plein sud et entouré de grands chênes. Longueur: 53m Largeur: 38m Non viabilisé, assainissement individuel à prévoir, et libre de constructeur. N'hésitez pas, les terrains de cette taille sont extrêmement rare et vont le devenir encore plus dans l'avenir, foncez!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

Exclusivité SAFTI à 12min de Bain de Bretagne, en campagne de Sion-les-mines au coeur d'un hameau de seulement quelques maisons, ce grand terrain de 2458m² bénéficie d'une belle façade de 36m² plein sud et d'une vue plongeante sur la vallée au nord. Les énergies passent juste devant mais il faudra prévoir un assainissement autonome. Possibilité de construire jusque 3 maisons. Faites vite pour cette occasion rare de grand terrain à petit prix !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702

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