Quartier les Echoppes - Pessac centre. Venez découvrir ce terrain à bâtir avec 2 garages et une maison Arcachonnaise de 42 m², idéalement située, au calme pouvant être rénovée et agrandie ou bien rasée pour y construire une maison moderne (permis déposé, accepté et purgé de tous recours pour un projet neuf). Potentiel de 125 m² au sol d'emprise bâtie Cette arcachonnaise est composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier attenant. A l'extérieur, vous trouverez, sur une belle parcelle de + de 300 m², un grand garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin. Les +: au calme, viabilisée, de plain pied, non mitoyenne, proche commerces, commodités, Tram, gare. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

terrain de 600 m2 constructible et borner étude des sol et termite fait construction possible 180 m2 emprise au sol 30 % sur 22 m de façade emplacement idéal quartier rechercher proche tout commerce et commodités arbre fruitiers plat secteur recherché proche de toutes commodité emplacement idéal tranquille et calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie AUNOS, Tél. : 0628060585, E-mail : sylvie.aunos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 819552183

Situé dans la charmante ville de Pessac (33600), découvrez ce magnifique terrain à bâtir constructible de 415 m² qui présente une emprise au sol de 40%. De plus, l'étude de sol préalablement réalisée garantit la faisabilité du projet de construction. Permis de construire accepté et purgé. Situé en première ligne, la proximité des réseaux facilite la future viabilisation du terrain. Imaginez-vous vivre dans une maison de plain-pied au calme, avec 3 chambres et 1 garage, conçue selon vos souhaits et adaptée à votre style de vie. Une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idéal. Ce terrain libre de constructeur représente une opportunité unique pour les primo-accédants souhaitant créer leur nid douillet dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet immobilier, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite sur ce lieu où vos rêves prennent vie. À bientôt dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : 0695215884, E-mail : chantal.alma@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 332 213 594

Situé à Pessac (33600), ce terrain présente une opportunité unique de construction dans un environnement urbain dynamique. Proche du tramway et des commerces, les écoles, les collèges et les crèches en font un emplacement idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un secteur agréable et bien desservi. Avec ses 463 m² de surface habitable et son potentiel pour une maison sur mesure, ce terrain offre des proportions généreuses pour concrétiser votre projet immobilier. Sa localisation avantageuse assure un accès rapide à la rocade, offrant ainsi une mobilité optimale aux résidents. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un cadre urbain dynamique et plein de vie, ce terrain est le lieu idéal pour créer votre futur espace de vie, en harmonie avec son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053

A Pessac, quartier Haut-Lévêque, terrain viabilisé, borné de 2705 m2 avec une emprise bâtie de 5%. Possibilité de construire une maison R+1 avec 135 m2 au sol ( donc 270 m2 au total). Terrain piscinable. Pas possibilité de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323

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