Terrain constructible avec dépendance à proximité des commodités Je vous propose ce charmant terrain constructible d'environ 1060 m², idéalement situé en exposition sud-est, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Ce bien comprend également une petite dépendance à rénover d'environ 19 m², exposée au nord-est. Le terrain dispose d'un puits fonctionnel, avec une profondeur d'environ 17 mètres, vous garantissant un accès à l'eau pour vos projets de jardinage ou d'aménagement extérieur. De plus, un compteur d'eau de ville est déjà en place, facilitant votre raccordement aux services. La propriété est desservie par le tout-à-l'égout (TAE), bien qu'un raccordement soit nécessaire. Idéalement situé, ce terrain se trouve à proximité immédiate de crèches, d'écoles, de collèges et de lycées, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice CLAIRGEAU, Tél. : 0670906007, E-mail : alice.clairgeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 932975360

Situé à Monts-sur-Guesnes (86420), ce terrain constructible de 2400m² offre une opportunité unique pour bâtir la propriété de vos rêves. Niché dans un cadre naturel paisible, ce terrain bénéficie d'une bonne largeur de 24m sur une longueur de 113m, offrant un bel espace pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. La ville de Monts-sur-Guesnes, reconnue pour sa quiétude et sa qualité de vie, propose un cadre idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Ce terrain avantageusement situé bénéficie de tous les raccordements nécessaires pour la construction, tels que l'eau et l'électricité en façade, ainsi que l'accès au tout-à-l'égout dans la rue. De plus, le certificat d'urbanisme déjà obtenu facilite toute démarche administrative pour concrétiser votre projet de construction. Offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser une résidence principale ou investir dans une propriété sur mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

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Terrain - 1 060m²

Terrain - 2 400m²

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