Situé à Montmerle-sur-Saône (01090), ce terrain se distingue par sa localisation idéale, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture. Niché dans un environnement calme et préservé, ce terrain plat et clos bénéficie d'une proximité appréciable avec les principaux services et commerces de la région. De plus, sa position stratégique à une dizaine de minutes de l'autoroute facilite les déplacements et les trajets vers les grandes agglomérations environnantes. D'une superficie généreuse de 890 m², ce terrain non viabilisé offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser un projet sur mesure, en harmonie avec la nature environnante. Sa situation privilégiée assure quiétude et intimité, sans vis-à-vis direct, permettant ainsi de profiter pleinement de son espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

À Montmerle sur Saône, venez découvrir ce terrain plat, il se situe dans un secteur très calme et champêtre à deux pas des commerces et des écoles, il est libre de constructeurs. Orienté plein sud, vous construirez votre maison en fonction de votre budget tellement la surface de plancher est grande (40% pleine terre). Le terrain est en partie clos. Mieux qu'un mail, contactez-moi directement par téléphone pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

À Montmerle-sur-Saône (01090), découvrez ce terrain de 550 m² situé dans un cadre paisible, à l'écart des nuisances sonores, idéal pour réaliser votre projet de construction. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain offre à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités Sa localisation est idéale : à seulement 10 minutes de l'autoroute, 5 minutes en voiture d'un supermarché et d'une crèche, et à 10 minutes à pied des écoles, commerces et services de proximité. Vous profiterez ainsi d’un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité Partiellement viabilisé, ce terrain représente une véritable opportunité pour donner vie à la maison de vos rêves, avec une grande liberté d’aménagement. Imaginez un espace de vie personnalisé, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités indispensables au quotidien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

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