Situé à Villegouge (33141), ce terrain à bâtir de 690 m² offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. Niché dans un quartier paisible et convivial, cette parcelle bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Le terrain clôturé de 690 m² présente une belle opportunité de réaliser un projet de construction sur-mesure ( libre constructeur ). Sa surface importante offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis que sa forme régulière facilite la conception de votre future résidence. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734

Je vous propose en exclusivité ce terrain de 507 m2 environ libre de constructeur, non viabilisé.Tous les réseaux se trouvent en bord de terrain. Il est situé en Zone UB, avec une emprise au sol de 50%, pour y construire une maison d’habitation de plain pied uniquement. Le bornage du terrain a été réalisé. Un garage de 18 m2 en tôle se trouve sur le terrain( garage gris sur photos). Un bus gratuit (Calibus) passe à quelques pas du terrain en direction de Libourne où se trouve le collège le plus proche( 6min) ainsi que le lycée. L’école maternelle et primaire des Billaux se trouve à seulement 4 min. Le parc aquatique de la Calinesie se trouve à 7 min. Et l’accès à l’autoroute en direction de Bordeaux est à seulement 5min.Tout est à proximité, je vous attends pour la visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536

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2 Terrains à vendre, LIBOURNE (33500)

Terrain - 690m²

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