Situé dans la charmante commune de Campigneulles-les-Grandes (62170), ce terrain de 590 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Montreuil-sur-mer. Ce village paisible offre un cadre de vie agréable, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante. Les commodités et services essentiels se trouvent à quelques minutes, offrant un équilibre entre intimité rurale et facilité d'accès à Montreuil-sur-mer, renforçant ainsi le caractère attractif de ce lieu. Ce terrain constructible en premier rideau, borné sur environ 21 m en façade et 29 m maximum en profondeur, présente une surface idéale pour la réalisation d'un projet immobilier. L'alimentation en électricité est déjà en place, facilitant ainsi le processus de construction. Par ailleurs, la présence d'un petit bâtiment à démolir offre la possibilité d'une reconstruction selon les besoins, avec des devis abordables. Avec ses caractéristiques avantageuses et sa localisation recherchée, ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure, dans un cadre serein et proche de toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Terrain constructible de 714 m² exposé SUD-OUEST avec une vue imprenable sur la nature, situé sur une commune attrayante à 10 minutes des plages et possédant des constructions pouvant servir d'ateliers, de rangements et divers. La construction est soumise à un certificat d'urbanisme délivré en septembre 2022 avec certaines dispositions d'urbanisme et de zonage.(le terrain est borné) lors la construction, il sera nécessaire de créer un assainissement individuel car le tout à l'égout n'est pas présent, ainsi que l'ensemble de la viabilisation et une séparation avec le voisin sur un coté. Beau potentiel dans une rue au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Terrain constructible borné de 931 m² (22m x 43m)avec sa façade exposée EST-OUEST, situé sur une commune attrayante à 10 minutes des plages proche de Montreuil-Sur-Mer. La construction est soumise à un certificat d'urbanisme opérationnel réalisable et de zonage (ZU) avec certaines dispositions et soumis au plan communal. Le terrain n'est pas grévé de servitude et n'est pas situé en zone de droit de préemption urbaine au bénéfice de la communauté d'agglomération. Le terrain est en zone soumise à un aléa faible de retrait-gonflement des argiles, sensibilité faible de remontée de nappe et de sismicité. Un réseau en eau potable, électricité est présent dans la rue et lors de la construction, il sera nécessaire de créer un assainissement individuel ainsi que l'ensemble de la viabilisation. Le terrain est clôturé sur le devant et l’arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Terrain constructible borné de 931 m² (22m x 42 m)avec sa façade exposée EST-OUEST, situé sur une commune attrayante à 10 minutes des plages proche de Montreuil-Sur-Mer. La construction est soumise à un certificat d'urbanisme opérationnel réalisable et de zonage (ZU) avec certaines dispositions et soumis au plan communal. Le terrain n'est pas grévé de servitude et n'est pas situé en zone de droit de préemption urbaine au bénéfice de la communauté d'agglomération. Le terrain est en zone soumise à un aléa faible de retrait-gonflement des argiles, sensibilité faible de remontée de nappe et de sismicité. Un réseau en eau potable, électricité est présent dans la rue et lors de la construction, il sera nécessaire de créer un assainissement individuel ainsi que l'ensemble de la viabilisation. Le terrain est clôturé sur le devant et l’arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

terrain constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 0616425132, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834

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