Située dans la charmante commune d'Yffiniac (22120), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une vie sereine. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité. Cette maison à Yffiniac, édifiée sur un terrain de 471 m², se déploie sur trois niveaux offrant une surface habitable de 120 m². Dotée de 7 pièces dont 5 chambres, elle propose un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement ses habitants. elle offre également un jardin extérieur, ajoutant un espace de vie supplémentaire en plein air. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de confort et d'espace, cette maison des années 1970 saura séduire par ses multiples atouts.. Plusieurs possibilités pour ce bien , distribué comme suit . RDC: deux belles chambres dont une avec salle de douche, et WC un grand garage , lingerie, l'escalier vous mène ensuite sur le séjour salon avec poêle, une cuisine et arrière cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de Bain, et un WC. Le second étage dessert d'un beau palier aménagé, une grand chambre et Un espace grenier de 25 m2 aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

Située à Hillion (22120), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. La commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de nombreux commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Hillion profite également d'un accès rapide aux plages et sentiers côtiers, idéal pour les balades en plein air. Construite en 1970 sur un terrain de 420 m², cette maison de 70 m² offre un espace de vie confortable composé de 3 pièces dont 2 chambres en plain pied Dotée d'un garage individuel, elle séduit par son jardin propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette propriété saura combler ses occupants en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

Proche des plages, on appréciera la proximité du centre ville et des bus. Douceur estivale et familiale, plein sud, pour cette maison qui s’étend sur un terrain clôturé de 1174 m² environ. D’emblée, avec sa véranda ouverte plein sud sur le jardin, on est séduit par la lumière et la tonalité chaleureuse qui s’invitent naturellement sur 136m² habitable. Au rez de chaussée, on y découvre de suite, de beaux espaces ouverts sur le jardin, avec un séjour et son poêle amenant une tonalité cosy. Sa cuisine américaine avec son assemblage bar apporte une touche conviviale, familiale tout en ayant su garder des espaces aérés. Le coin salon se démarque tout en respectant les volumes. Sa suite parentale ouverte sur le jardin plein sud marie parfaitement de belles couleurs boisées avec une grande salle de bain plus contemporaine. Vous y trouverez également un wc séparé. A l’étage, les 3 belles chambres et la salle de bain avec wc séparé, permettent une autonomie totale sur chaque plateau de la maison. Enfin le sous-sol, le bureau et le garage fermé indépendant, vous offriront de belles perspectives d’aménagements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

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